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一线城市出手!不要低估“房票”的威力 撬动城中村改造

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2024-04-19 09:29:05  国民经略

一线城市广州黄埔区,最近推出了城中村改造项目房票安置实施细则。该房票可用于购房,且不限购、可贷款、可转让,若到期未购房,持有者还可申请兑付现金。这是国内一线城市首个针对城中村改造的房票制度,也是全国首张在“依法征收、净地出让”城中村改造新模式下发行的房票。

一线城市出手!不要低估“房票”的威力

今年初,广州已发放过一线城市首张房票,但当时仅限于旧城改造项目,而非城中村。作为国家“三大工程”之一,城中村改造因其数量庞大、规模宏大及涉及利益主体繁多,其进展对房地产市场和城市发展具有深远影响。此次房票安置试点,旨在探索城中村改造的新路径,进而激发楼市活力。

一线城市出手!不要低估“房票”的威力 撬动城中村改造

广州,特别是黄埔区,为何成为房票安置的先行者?这源于中央经济工作会议对推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造等“三大工程”的明确部署。这三个工程不仅是2024年政策聚焦的重点,也是房地产行业进入下半场的必然选择,更是未来稳定楼市、房价和经济增长的重要驱动力。

一线城市出手!不要低估“房票”的威力 撬动城中村改造

广州作为全国中心城区城中村数量最多的城市,其中黄埔区的城中村改造任务尤为艰巨。据《广州市城中村改造专项规划(2021—2035年)》,广州将推动272条城中村改造,涉及面积155平方公里,户籍人口118万,常住人口500多万。黄埔区以38个全面改造项目位居全市首位,改造任务远超其他老城区。

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