3月70城房价数据公布：新房二手房价格环同比双降，部分城市现止跌迹象

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2024-04-16 11:25:20 潇湘晨报

4月16日，国家统计局公布3月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据国家统计局城市司首席统计师王中华解析，3月期间，70个大中城市新建商品住宅与二手住宅交易量较前期均有增长，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略显收缩，而同比降幅则有所扩大。

聚焦湖南地区，长沙、岳阳、常德三城的新房与二手房市场表现各异。长沙新房价格环比下滑0.5%，同比增长0.7%；二手房价格环比下降1.1%，同比下跌4.2%。岳阳新房价格环比微降0.3%，同比跌幅为4.1%；二手房价格环比微降0.2%，同比跌幅为3.8%。常德新房价格环比下降0.4%，同比下跌4.3%；二手房价格环比下滑1%，同比跌幅达到5.1%。

从全国范围的环比变化看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅较上月缩小0.2个百分点。北京房价持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅保持与上月一致。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅较上月缩小0.1个百分点。北京、上海、广州、深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二三线城市二手住宅销售价格同样环比下降0.5%，降幅同样较上月缩小0.1个百分点。

从同比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅较上月扩大0.5个百分点。北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳则分别下降5.5%。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅较上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅较上月扩大1.0个百分点。北京、上海、广州、深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅较上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

易居研究院研究总监严跃进指出，新房市场中，上海、西安、北海、太原、重庆等城市房价指数环比涨幅领先。上海与西安楼市整体稳健，市场需求旺盛；太原与重庆等城市经历大幅下跌后现止跌迹象，如重庆近期房价排名显著上升，预示部分超跌城市正步入复苏阶段。

谈及二手房市场，严跃进分析称，3月份除福州外，各城市房价指数普遍呈现环比下降态势，反映全国二手房市场整体降价趋势。尽管交易量回升，但主要基于“以价换量”，正处于房价泡沫消退的关键期。随着部分项目价格调整到位，性价比提升，今年成为购买二手房较为划算的一年，特别是对于青睐优质学区房的购房者来说，值得关注。

(责任编辑：乔娇 TT0002)

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