万达集团总部所在地被售出资本腾挪再现

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2024-04-15 19:50:16 济南时报-新黄河

北京万达广场实业有限公司近期发生工商变更。据天眼查App显示，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，取而代之的是新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股比例高达99.99%，成为控股股东；另一新增股东坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01%。同时，公司多名主要人员亦经历调整。北京万达广场实业有限公司创立于1999年10月，注册资本为2亿元人民币，业务涵盖对自有房产的物业管理、商业用房出租、企业管理咨询及商务信息咨询等。该公司曾名为北京万达广场房地产开发有限公司，系北京万达广场的开发者，标志着万达首次涉足CBD核心区建设项目。北京万达广场地处北京市朝阳区东三环与东四环之间，建国路北侧，处于北京市中央商务区（CBD）的核心位置。2008年，万达集团总部自大连迁至北京CBD万达广场。此举意味着，在持续“卖卖卖”以筹集资金的过程中，万达如今将集团总部所在地出售。

股权穿透信息显示，北京万达广场实业有限公司的新任控股股东——坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司分别持股99.99%和0.01%。

今年1月1日，新华保险（601336.SH）发布公告，宣布与中金资本签订有限合伙协议，共同设立规模为100亿元的基金。其中，新华保险作为有限合伙人承诺出资99.99亿元，中金资本作为普通合伙人出资100万元，并负责基金的投资、管理和运营。公告提及，该基金计划以股权及其他方式，直接或间接投资于持有型不动产项目资产的被投资企业。新华保险表示，此举旨在借力专业投资机构优势，通过专业投资管理团队拓宽投资渠道，发掘投资机遇，实现资产多元化管理。企查查数据显示，北京万达广场实业有限公司成为该基金的首个投资项目。

值得注意的是，就在半个月前，大连万达商管刚收获一笔高达600亿元的投资，堪称过去五年中国私市股权投资规模之最。据了解，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连香格里拉酒店举行了签约仪式，大连新达盟由此获得投资人约600亿元的投资。大连万达商管持股40%，五家投资人股东合计持股60%。

在备受关注的签约仪式上，王健林并未出席。万达方面表示，这笔投资为近五年我国私市股权市场中单笔最大规模，充分彰显了机构投资人对大连新达盟未来发展的信心。此次投资将进一步优化相关公司的法人治理结构，强化对管理团队的激励，提升经营能力和增长潜力，巩固并发挥大连新达盟在商业广场运营管理市场的领军地位，确保其长期稳健发展。

大连新达盟系万达于今年1月新设的公司，旗下子公司为珠海万达商管，作为商业广场运营管理平台。尽管万达通过此次投资获得新资金注入，但代价是丧失对珠海万达商管的绝对控制权。在持续剥离旗下资产的背景下，万达甚至将集团总部所在地售出，未来其出售计划中可能还包含其他重要资产。

(责任编辑：张蕾)

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