推行以旧换新后二手房还有人买吗？市场风向引热议(2)
面对房地产市场颓势与潜在的地方债务风险，地方政府愈发重视并加大“以旧换新”政策扶持。这一模式能否成为未来住房市场的主流，以及其对楼市的整体影响，取决于能否有效解决旧房销售难题。
市场化方式销售旧房在当前供需环境下困难重重，而政府介入模式，即由地方国资收购旧房，虽能加速“以旧换新”进程，却对国资实力构成考验，特别是在二手房市值较高的大城市推广时，挑战更为严峻。故目前“以旧换新”尚未在一线城市实施。
对于有住房置换需求的民众，该政策提供了一种新的卖房选择，无疑是利好消息。然而，对于仅需出售房屋的民众而言，随着“以旧换新”吸引部分购房需求转向新房市场，二手房市场的购买力将进一步分散，导致卖房难度上升。
总之，在楼市供应过剩与购买力稀缺的双重压力下，未来卖房市场竞争将愈发激烈。个人卖家不仅需要应对同类二手房源的竞争，还将面临来自开发商和地方政府的挑战，卖房之路或将愈发坎坷。
(责任编辑：张蕾)
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