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房企收购二手房能否助楼市以旧换新 多地国企加入收购行列

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2024-05-27 09:32:05  北晚在线

房企收购二手房能否助楼市以旧换新

广州市在5月22日加入了“以旧换新”的行列,当地房地产行业协会与中介协会携手倡议,启动了一项住房“以旧换新”活动。此活动吸引了122个房地产项目和12家中介机构参与,时间跨度从5月25日至11月24日。居民可自愿选择出售旧房并购买新房,覆盖广州所有行政区。

活动亮点在于为换房者提供一系列便利措施,例如新房房源预留、灵活的首付期限、无风险解约退订金,及购房折扣、大礼包、物业费减免等优惠。开发商被鼓励成立专门团队与中介合作,为卖旧房者提供定制服务。

同时,中介机构在活动中将优先推广旧房房源,为处于换房过渡期的客户提供租房佣金优惠,并对通过同一中介完成换房流程的客户给予佣金减免。房企收购二手房能否助楼市以旧换新!

房企收购二手房能否助楼市以旧换新 多地国企加入收购行列

此前,深圳和上海也实施了类似“以旧换新”策略,采用新房锁定与旧房优先出售模式。

同日,多地如蚌埠、淮北、武汉硚口区等地也明确了国有企业将参与收购二手房的政策,旨在促进“以旧换新”,房屋将用于租赁市场、保障性住房等,助力解决新市民和年轻人的居住需求。

实践中,南京的“以旧换新”项目成效显著,自启动以来已促成多笔交易,显示出直接收购旧房模式的高效与受欢迎程度。不过,分析指出,尽管该模式有助于加快新房销售和二手房流通,但其大规模推广还需克服资金支持、房源质量评估等挑战。近期,政府提出的保障性住房再贷款政策,为这一模式提供了重要的资金筹集途径,预示着未来可能有更多金融支持介入,促进房地产市场健康发展。房企收购二手房能否助楼市以旧换新!

(责任编辑:卢其龙 CN070)
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