从“提灯定损”看年轻人租房之困 租房纠纷面面观(3)
为避免租房“坑”，赵占领建议从法律层面关注租赁合同规定。房东应关注租客拖延房租的违约责任、租客擅自转租的处理方式以及承租人造成财产损失的赔偿机制。租客则需预判自身需求，争取在合同中做出有利于自己的约定，如可能中途退租时，尽量协商降低违约金，或与房东达成相对公平的协议。签订长期租赁合同时，还应注意防范出租人单方面解除合同的风险，设定较高的违约金。
租客们还分享了一些实践经验：签合同前，务必与房东当面查看房屋状况，拍照或录像留存，确保合同详细记录租赁前的房屋状态；尽量通过正规平台或直接与房东租房，避免二房东风险及房屋质量问题；退租时确保各项费用结清，以免被房东拉黑影响退款；对于疑似甲醛房，先做检测取证，坚决依法维权。
(责任编辑：张蕾)
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