从“提灯定损”看年轻人租房之困 租房纠纷面面观(2)
方晴为员工租的两套房子在退租时也遭遇扣款。一套因员工贴海报导致墙面受损，被要求赔偿1600元修复费；另一套员工按合同约定日期搬离，却被房东以提前一天、缺失部分物品为由，要求扣除800元，经协商最终赔付600元。
除了退租时的定损、扣费纠纷，许多人在租住期间还要应对安全隐患。如木木（化名）租住的萧山区两室一厅，入住后察觉室内异味刺鼻，两天内出现喉咙痛、头晕等症状，意识到租到甲醛房。尽管签约前已询问中介确认无甲醛问题，但入住后检测结果显示主卧与侧卧甲醛含量远超国家标准。木木出示检测报告要求退租，房东最终退还押金、剩余租金及检测费，但中介费至今未退。
沈欣然（化名）则遭遇了二房东的骚扰。她与朋友租住的下沙三室公寓，二房东未经许可闯入卧室，声称取物。她们要求换锁，二房东却以损坏房屋为由拒绝，并在之后对沈欣然的朋友进行言语骚扰。二人决定转租，二房东承诺转租成功后退还押金。然而，她们搬出后二房东失联，押金7000多元至今未返还。
社交平台上，年轻人普遍反映遭遇过租房“坑”，如租到甲醛房、遭受房东（室友）骚扰、遭遇水电费刺客、退房时遭遇不合理定损等。一项中国青年报社会调查中心联合问卷网发布的调查显示，80.7%的受访者毕业时为租房感到困扰，其中“不了解租房市场，担心踩坑”是最大的忧虑。
面对租房纠纷，由于涉及金额不大、维权成本较高，许多人选择忍受。北京嘉潍律师事务所律师赵占领表示，此类纠纷涉及金额多在几百到几千元之间，通过诉讼解决的较少。纠纷焦点通常是物品损坏责任归属及维修费承担，需要考量物品损坏是否发生在租赁期间、是否属自然损耗、维修费用如何计算等因素。双方可通过协商达成妥协，特别是在租赁合同中明确相关条款，以减少争议。
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