万达广场曾被视为王健林的“心头肉”,在2019年初他甚至强调万达商业是集团的核心企业,声称“什么企业都可以放,这个企业不能放”。当时,万达商管年租金收入已达328.8亿元,王健林预计“几年后这个数字能达1000个亿,凭此,万达集团任凭风浪起,稳坐钓鱼船”。
然而,随着3月30日一笔价值600亿元的交易尘埃落定,王健林失去对这一核心资产的绝对控制权,万达商管迎来新的投资人——太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司(Mubadala Investment Company)联合注资约人民币600亿元,合计持股60%,使大连万达商管的持股比例从70.15%降至40%。
签约仪式当天,70岁的王健林并未出席,外界解读为“王健林的沉默与低调”。过去一年,他不仅要不断出售资产回笼资金、与投资者协商解决方案,还需为万达的下一步规划奔波全国。尽管丧失绝对控股权,万达总算从长达7年的上市对赌中解脱出来。
截至2023年三季度末,万达商管总资产6115.83亿元,总负债3033.6亿元,净资产3082.24亿元,资产负债率保持在49.6%。债务结构以非流动负债为主,占总负债的64%,其中长期有息负债合计1245.61亿元,一年内到期的非流动负债约662亿元。
从流动性角度看,万达商管面临一定的短期偿债压力。报告期末,公司货币资金为132.69亿元,较2022年末有所下降,不足以覆盖短期债务,现金短债比仅为0.2。
今年1月14日,在万达年度工作会议上,王健林最简洁的工作部署便是“2024年的任务之一就是降本增效”。显然,2024年对王健林和万达来说都将充满挑战。
近日,万达集团在位于北京总部的万达文华酒店低调举行了2023年年会。与往年不同,此次年会几乎没有媒体传播,仅万达集团官网按惯例发布了一条简短消息。
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2024-04-20 06:47:47王健林把万达总部都卖了失去绝对控制权,王健林妥协了。文|《中国企业家》记者 李艳艳编辑|姚赟头图来源|视觉中国万达迎来关键转机。
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