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7019万元！上海“老洋房”懿园一别墅低于评估价拍出

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2024-04-12 10:39:03  百家号

7019万元！上海“老洋房”懿园一别墅低于评估价拍出

上海市一栋拥有88年楼龄的老宅拍卖迎来了最后一天竞拍。在为期三天的竞拍者周期里，本来以为老宅要流拍了，但最后时刻还是吸引了2个富豪报名参与竞拍。最后时刻成功拍卖成交。

4月8日至4月11日，上海市静安区人民法院在阿里司法拍卖平台，对上海市徐汇区建国西路506弄1号全幢公开拍卖，起拍价6623.05万元，相当于评估价9461.5万元的7折。

最终，该房产以7019.05万元拍出，较起拍价溢价5.98%，成交价折合建面约为每平方米20.16万元。7019万元！上海“老洋房”懿园一别墅低于评估价拍出。

此次拍卖的住宅位于繁华的上海市徐汇区建国西路，为老式洋房，旧上海时期的西班牙风情设计，于1936年竣工，一共有三层，建筑面积348.30平方米。所在小区为“懿园”，该小区曾入选第二批上海市优秀历史建筑。

公告显示，此次拍卖的住宅建筑面积为348.30平方米，评估价9461.5万元，折合建面单价约为27.16万元/平方米，起拍价6623.05万元，折合建面单价约为19.02万元/平方米，起拍价相当于评估价的7折。竞买保证金663万元，增加幅度33万元及其倍数。7019万元！上海“老洋房”懿园一别墅低于评估价拍出。

此次有两位买家入场，经过12次竞价，其中延时12次，最终在4月11日上午10点38分，用户陈某通过竞买号G4406以最高应价7019.05万元胜出，较起拍价溢价5.98%，成交价折合建面约为每平方米20.16万元。

据上海市静安区人民法院执行裁定书，该住宅的原所有人，在与某银行民间借贷纠纷一案中，因未履行已生效的民事判决书所确定的义务被申请执行，致使法院对其名下的房产进行公开拍卖。

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