仪表堂堂的李某是60后外籍人士,与80后的张某一见倾心。不久后,两人确立了恋爱关系,为了稳固爱情,李某在2014年购买了一套商住房,并将房屋登记在张某名下。不料,若干年后两人分道扬镳,因房子的归属闹上法庭。
人民法院最终把房子“分”给了谁?
案情回放
2014年,李某出资91万元全款购买一套商住房,但当时因其外籍身份不具备购房资格,因此李某将该房屋登记在张某名下。若干年后,两人分道扬镳。分手后,李某坚持认为自己是房屋实际权利人,多次要求张某返还该房屋,但遭到拒绝。
李某诉称:该房屋的购房款、税费均由自己支付,张某对此事是认可的。张某曾在电话中多次要求不要将房屋挂在其名下,房屋虽登记在张某名下,但本质是代持行为,双方之间系“借名买房”,房屋实际权利人仍是自己。因此,张某应向自己返还购房款、购房税及房屋增值部分共计124万余元。
张某辩称:不同意李某的全部诉请。1.房屋不动产登记簿上登记的权利人是自己,房地产权证也是由自己保管;2.该房屋所涉及的租赁事宜、水电煤等生活费用都是由自己负责;3.双方之间系赠与法律关系;4.房屋性质属于小户型商住房,不存在增值的情形。
法院认为
本案的争议焦点是在“借名买房”与“赠与关系”二者之间进行区分判断。
首先,本案中,双方并未签订书面代持协议,李某提供的证据不足以证明张某是代其持有涉案房屋。基于此,“借名买房”关系尚未达到高度盖然性,故人民法院不予支持李某主张房屋为张某代为持有的意见。
12月28日,“结婚16年3娃非亲生”事件当事人陈志显与妻子俞某离婚纠纷案、与妻子及吴某某的人格权纠纷案,先后在江西省德兴市法院开庭审理。
2023-12-29 09:48:403孩非亲生离婚案女方:我俩有感情新华社北京2月1日电(记者王立彬)法律关系复杂、证明材料难审查、登记错误赔偿风险大等造成继承登记“办证难”,这一不动产登记的堵点、痛点将被有效突破。
2024-02-02 09:21:50不动产登记新政:让房产继承不再难原标题:男子养女儿5年发现非亲生女方称怀孕时并不知情据福建省广播影视集团电视新闻综合频道《第一帮帮团》栏目11月18日报道泉州市洛江区的陈大姐向调解小组求助
2023-11-21 11:14:10养儿5年发现非亲生纪晓波用吴佩慈和孩子的所有财产用来抵押的近日,纪晓波与吴佩慈的消息被炒得沸沸扬扬。有消息称,纪晓波用吴佩慈以及几个孩子的所有财产作为抵押,总共有十三亿。
2023-11-28 10:03:30曝纪晓波将吴佩慈名下13亿房产抵押12月28日,江西德兴市人民法院开庭审理了一起引发广泛关注的离婚案件。
2023-12-29 16:03:28“3娃非亲生”案女方要求分割房产张凌赫白鹿被曝恋情在当今社交媒体盛行的时代,明星的恋爱成为公众瞩目的焦点,而其中一对备受瞩目的情侣,便是白鹿和张凌赫。
2023-11-10 14:59:22张凌赫白鹿被曝恋情