北京限购放开在路上？春节还买房吗？
在刚刚过去的12月份，北京房地产市场展现出强劲的复苏态势。据统计，
当月新房成交4965套，环比上升了44.88%，成交面积也达到了58.78万平方米，环比上升了41.37%
，进一步证明了市场的活跃度；同时，12月新建住宅的
均价
维持在
44990元/平方米
的水平。
从这些数据中，我们可以看到北京房地产市场在经历了一段时间的调整后，正在逐步恢复稳定并展现出一定的增长势头。
由此可见，北京12月的新政对市场产生了显著的影响，实际成交增长率达到了20%左右。虽然这一涨幅相较于9月份的40%有所降低，但由于网签数据的滞后性，我们预计2024年1月份的网签数据仍将在12月的基础上有所上升。
9月份的认房不认贷政策在一定程度上刺激了市场，特别是对于部分改善需求的购房者。从往年整体上看，
每年春节前后，北京市场都会出现一波小阳春行情
。但基于当前的市场状况和政策影响，我们预计2024年小阳春的热度将低于2023年。
具体来说，市场的变化和政策的调整使得购房者的观望情绪加重，1月13日下午，
上海市青浦区、奉贤区出台人才安居新政，有条件的放开了限购条例
，这更使得北京购房者坚定观望态度以期在合适的时机入市。
不过就如同上海，选择继续松绑并不会一下彻底放开，而是从非核心区开始进行相对应的优化调整。
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小编认为北京政策预计会在春节前后，年前数据出来就明朗了，年底买房可谓是时机已到。
你觉得北京限购松绑政策会什么时候出台呢？
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