美国2023年成屋销售创30年新低 房价中位数历史新高(2)
尽管融资成本最近有明显的下降，但借贷成本仍是两年前的两倍，这令许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋，因此市场上的房屋供应量低于正常水平。
有大约56%的成屋上市时间不到一个月便售出。12月份房产平均挂牌天数为29天，较11月的25天有明显上升。
12月份首次购房者占销售量的29%，较2022年同期的的31%下跌。历史上，首次购房者一般占市场的40%左右，这表示许多美国人被挤出市场的负担能力挑战。
12月全款买房占总销售的29%，高于11月的27%。12月成交中个人投资客占比为16%，低于11月的18%，投资客经常用全现金买房，因此对按揭贷款的利率不那么敏感。
新屋销售数据基于合同签署时计算，该数据将于下周公布。
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