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美国2023年成屋销售创30年新低 房价中位数历史新高(2)

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2024-01-22 14:54:23  华尔街见闻

尽管融资成本最近有明显的下降,但借贷成本仍是两年前的两倍,这令许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋,因此市场上的房屋供应量低于正常水平。

有大约56%的成屋上市时间不到一个月便售出。12月份房产平均挂牌天数为29天,较11月的25天有明显上升。

12月份首次购房者占销售量的29%,较2022年同期的的31%下跌。历史上,首次购房者一般占市场的40%左右,这表示许多美国人被挤出市场的负担能力挑战。

12月全款买房占总销售的29%,高于11月的27%。12月成交中个人投资客占比为16%,低于11月的18%,投资客经常用全现金买房,因此对按揭贷款的利率不那么敏感。

新屋销售数据基于合同签署时计算,该数据将于下周公布。

(责任编辑:杨靖)
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