中华网 china.com

新闻

美国2023年成屋销售创30年新低 房价中位数历史新高

关键词:
2024-01-22 14:54:23  华尔街见闻

周五,根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,美国12月成屋销售不及预期,2023年全年成屋销售总数409万套,创1995年以来新低。

具体数据上,美国12月成屋销售总数年化378万户,不及预期的383万户,11月前值为382万户。12月成屋销售总数环比跌1%,预期为上涨0.3%,11月前值为环比上涨0.8%。12月成屋销售较2022年12月同比下降6.2%。

分地区来看,东北部地区的销售环比持平,中西部地区的销售下降4.3%,南部地区的销售下降2.8%,西部地区的销售上涨7.8%。不过与2022年同期相比,所有地区的销售均有所下降。

截至12月底,有100万户待售房屋,较11月单月库存大跌11.5%,库存数量为去年3月份以来的最低水平。不过与2022年同期相比,12月库存有4.2%的上涨。按照目前的销售速度计算,需要3.2个月的时间消耗掉市场上的供应量,低于5个月的库销比,表明市场供应紧张。

供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。12月份售出房屋的中位价为38.26万美元,比2022年12月份上涨4.4%。这是成屋价格连续第六个月同比上涨。成屋价格在美国所有四个地区都出现上涨。2023年全年,成屋销售的中位价为38.98万美元,创下历史新高。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:

最近一个月的成屋销售似乎已经触底,然后在新的一年里料将走高。与两个月前相比,按揭贷款利率大幅下降,预计未来几个月市场上将出现更多库存。

房地产市场的活动正在回升,本周的数据显示,购房按揭贷款的申请攀升至去年7月份以来的最高水平。房屋建筑商的情绪也有所改善,这应有助于增加新的库存。

成屋销售约占美国房地产市场销售量的90%,在过户时计算。通常在过户前的一两个月,签订合同,因此12月份的销售数据主要反映了11月和10月的购买决定。10月份的30年期固定贷款平均利率升至8%左右,11月份降至7%左右。据《按揭贷款新闻日报》报道,目前的房贷利率为6.89%。这对潜在购房者来说是绝对的好消息。

关闭

高亚麟被曝光出轨家暴孕期女星怒揭内幕 高亚麟和两个女人之间的较量

高亚麟被曝光出轨家暴,张露文,赵梓婷 张露文2024-05-08 08:46:39

新任驻印大使:中印是伙伴而非对手!

新任驻印大使:中印是伙伴而非对手2024-05-10 13:42:06

男子持斧与人起争执 小哥挺身而出 勇夺斧头保平安

男子持斧与人起争执 小哥挺身而出2024-05-10 13:41:19

男子持斧与人起争执 小哥挺身而出 勇夺斧头保平安

男子持斧与人起争执 小哥挺身而出2024-05-10 13:41:19

以色列“断粮道”剑指拉法 哈马斯如何应对?

以色列“断粮道”剑指拉法 哈马斯如何应对?2024-05-09 09:40:54

高亚麟被曝光出轨家暴孕期女星怒揭内幕 高亚麟和两个女人之间的较量

高亚麟被曝光出轨家暴,张露文,赵梓婷 张露文2024-05-08 08:46:39

扬言往墨西哥派暗杀队,特朗普“美式缉毒”言论引墨总统愤怒

扬言往墨西哥派暗杀队,特朗普“美式缉毒”言论引墨总统愤怒2024-05-10 09:48:27

红场阅兵,普京撂下一句狠话

红场阅兵,普京撂下一句狠话2024-05-10 09:28:31

“无人机克星”引关注,装甲救护车首次露脸,今年俄红场阅兵突出“实战化”

“无人机克星”引关注,装甲救护车首次露脸,今年俄红场阅兵突出“实战化”2024-05-10 09:49:29

今年红场阅兵大缩水,但西方笑不出来了……

今年红场阅兵大缩水,但西方笑不出来了……2024-05-10 09:32:15

水泥封尸事发安徽阜阳 嫌犯已被抓 案件迅速告破

水泥封尸事发安徽阜阳 嫌犯已被抓2024-05-10 13:41:02

新任驻印大使:中印是伙伴而非对手!

新任驻印大使:中印是伙伴而非对手2024-05-10 13:42:06

中医建议夏天要多吃酸 起居上要做到夜卧早起午睡宜短

中医建议夏天要多吃酸2024-05-10 13:37:48

赖清德就任在即,各类黑函满天飞,拉开“警政署长”争夺战序曲

赖清德就任在即 各类黑函满天飞2024-05-10 13:32:58

俄乌冲突暴露美军武器“致命缺陷”,美媒:五角大楼正紧急“打补丁”

俄乌冲突暴露美军武器“致命缺陷”,美媒:五角大楼正紧急“打补丁”2024-05-10 09:56:53

波兰总理:北约部队已在乌克兰,但成员国不想与俄罗斯直接冲突

波兰总理:北约部队已在乌克兰,但成员国不想与俄罗斯直接冲突2024-05-10 09:42:38

水泥封尸事发地为安徽阜阳,真相引热议

耿直哥:水泥封尸事发地为安徽阜阳2024-05-10 13:38:06

东部战区新闻发言人就美“哈尔西”号导弹驱逐舰过航台湾海峡发表谈话

东部战区新闻发言人就美“哈尔西”号导弹驱逐舰过航台湾海峡发表谈话2024-05-09 09:39:38

贵州省农科院党委书记汤向前被查 涉嫌严重违纪违法

贵州省农科院党委书记汤向前被查2024-05-10 13:32:34

成毅优酷会员代言人 优酷给足了成毅排面

优酷给足了成毅排面2024-05-10 13:35:21

德国派遣护卫舰来南海:考虑过台湾海峡

德国派遣护卫舰来南海:考虑过台湾海峡2024-05-10 09:41:34

安徽阜阳水泥挖出尸体 救援人员称嫌疑人被抓 墙体藏尸谜团

水泥挖出尸体 救援人员称嫌疑人被抓2024-05-10 13:39:55

刮刮乐的中奖概率有多少?别做梦了继续搬砖吧

刮刮乐的中奖概率有多少2024-05-10 13:39:43

乌克兰总统泽连斯基、前总统波罗申科已从俄通缉名单中消失

乌克兰总统泽连斯基、前总统波罗申科已从俄通缉名单中消失2024-05-10 09:43:14

动真格?美要对以色列暂缓军援,以国安部长发文:“哈马斯爱拜登”

动真格?美要对以色列暂缓军援,以国安部长发文:“哈马斯爱拜登”2024-05-10 09:50:52

曾被寄予厚望的威尔士亲王号航母为何命运多舛?

曾被寄予厚望的威尔士亲王号航母为何命运多舛?2024-05-10 10:06:58

椰树称“用椰汁擦乳是科普教育” 再遭40万罚款引争议

椰树称“用椰汁擦乳是科普教育”2024-05-10 13:38:30

拜登承认!“美国武器造成加沙平民伤亡”

拜登承认!“美国武器造成加沙平民伤亡”2024-05-09 09:36:01

TikTok起诉拜登政府,终局是什么?

TikTok起诉拜登政府,终局是什么?2024-05-09 09:31:38

有些人的屁股已经被坐死了 警惕“死臀综合征”

有些人的屁股已经被坐死了2024-05-10 13:31:18

被问“向广岛长崎投原子弹是否是正确决定”,美防长和美军最高将领都称这“终结了战争”

被问“向广岛长崎投原子弹是否是正确决定”,美防长和美军最高将领都称这“终结了战争”2024-05-10 09:56:21

雷克萨斯申请ES新商标 加速电动化进程

雷克萨斯申请ES新商标2024-05-10 13:30:05

失联5天高中女生已找到 安全回家,家庭矛盾化解

失联5天高中女生已找到2024-05-10 13:40:21

俄胜利日阅兵在雪中举行,普京:国家的命运和未来取决于每一个俄罗斯人

俄胜利日阅兵在雪中举行,普京:国家的命运和未来取决于每一个俄罗斯人2024-05-10 09:51:26

相关新闻