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继“煤老板”、“酒业大亨”后 “水泥大王”金峰集团逆市杀入楼市(2)

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2023-12-28 17:19:28  财联社

然而，金峰集团的收购并不是个例，今年以来，已有多笔有着产业背景的资金相继杀入楼市。

据悉，就在江苏的“水泥大王”将上海宝格丽酒店收入囊中前不久，来自内蒙古的“煤老板”以41.42亿元的价格，从央企大悦城手中收购了上海陆家嘴的中粮海景壹号豪宅项目的5、6、7号楼。

此外，“酒业大亨”帝王实业控股不久前披露，公司已与陕西华彬置业有限公司订立谅解备忘录，拟购买位于北京市东城区银河SOHO部分商办资产。

就部分产业资金逆市杀入楼市，收购京沪商办、酒店资产，世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨指出，在房地产市场深度调整的背景下，目前商业类项目资产价格处于相对比较低的水平，对于手中持有资金且有投资需求的企业及投资机构而言，是比较好的入市时机。

“房地产大宗交易市场，不同物业类型的供需情况不完全一样，由于当前市场面临一定压力，从部分房地产资产出让的价格来看，总体处于比较低的水平。而从出让的资产情况来看，买家在市场上的可选择空间也很大。从买方心态来看，如果是优质的资产，仍愿意以适当的价格出手。”谢晨在接受记者采访时说。

有投资机构人士向记者表示，目前市场或处一个周期相对底部的位置，随着明年市场稳步修复，这些资产的价值会逐步体现出来。

“在房地产大宗交易市场，考虑到北京和上海是战略性新兴产业的重要聚集城市，买家进行投资时，会更关注包括京沪在内一线城市核心位置物业的投资机会。这些有区位优势的物业，其抗跌性及发展潜力明显高于其它区域，因而会更加受到各路资本的青睐。“谢晨补充道。

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(责任编辑：傅鑫)
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