“抑郁症”女子买房后悔起诉退定金法院：不予支持

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2023-12-24 16:51:59 南昌市新建区人民法院

签了合同

付了定金

却反悔要求返还定金

近期，

新建法院审理了一起

房屋买卖合同纠纷案件

2021年7月18日原告余某某前往被告某置业公司售楼处看房，同日原告向被告置业公司支付20000元房屋定金，并签订《认购协议书》，《认购协议书》中约定，定金交付3日内双方需签订商品房买卖合同，如未按照约定签订商品房买卖合同，定金将不予退还。后余某某回去后便将交付定金一事告知其丈夫黄某某。

“家里仅靠我一人打临时工度日，你为什么不跟我商量一下再交定金！”

“当时是懵的”

次日,黄某某和余某某到被告置业公司售楼处称:“我老婆当时付定金的时候精神不正常，这个《认购合同》无效，定金你们得退还我”。被告置业公司认为双方签订的《认购协议书》系双方真实意思表示合法有效，故拒绝退还定金。2021年9月1日，原告余某某前往医院就诊，经诊断为抑郁发作，2022年7月18日，原告再次前往医院就诊，医院开具了抑郁症发作疾病诊断证明书。原告持该证明书向法院起诉。

新建法院经审理查明，原告余某某在交付定金2个月后及1年后经医院诊断为抑郁症，与其在缴纳20000元房屋定金时无必然因果关系，不能证明其在缴纳定金时的精神状态和行为认知能力。原告亦未提供证据证明存在民事法律行为无效或可撤销的情形，应当承担举证不能的法律后果。故原告要求被告返还20000元房屋定金的诉请，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。后原告不服提起上诉，二审法院维持原判。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条第一款依法成立的合同，受法律保护。

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同体现契约精神，依法成立的合同，对签订各方均有法律约束力，若无法律规定的特殊事由，各方均应按约履行；买房不是小事，与家庭成员商量很重要，一意孤行，损失钱财亲人伤心。

原标题：《“抑郁症”女子买房后悔，起诉退还定金，法院怎么判？》

(责任编辑：梁云娇 CN079)

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