多家银行称正制定房贷细则 下调首付比例 延长贷款期限
原标题：多家银行称正根据新规在抓紧制定房贷具体实施细则
12月14日，北京多部门发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，优化了普宅认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限，降低了新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议。
记者从北京市多家银行了解到，该政策即将自明日起执行，但目前正在抓紧制定具体实施细则。
12月14日，北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，调整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例统一降至30%，二套房首付比例最低为40%。
据媒体报道称，北京市多家银行表示，该政策即将自明日起执行，目前正在抓紧制定具体实施细则。
据观点新媒体了解，通知提出，个人购买政策性住房以外的商品房，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款，不再区分普通住宅和非普通住宅，首套房的首付比例均为30%；二套房则按城六区和非城六区划分，首付比例分别为50%和40%。
同时，贷款最长年限也从25年恢复至30年。
调整后，小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在144平方米（含）以下，5环内成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外成交价格在45000元/平方米（含）以下的住房视为普宅；全市普宅占比提高至七成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
通知还提出，取消房价过快上行阶段北京市对房贷年限的从严管控，由目前最长25年恢复至30年。
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