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广州上海限购政策定向宽松:非户籍单身社保满3年(3)

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2023-10-30 09:52:54  中国青年网

具体到北京深圳的调整方向,中指研究院市场研究总监陈文静认为,限购区域方面,北京、深圳核心区保持限购仍有必要,但郊区库存压力突出,郊区限购政策有望得到优化;购房门槛方面,北京、深圳非本地户籍人口购房仍需五年(或连续60个月)社保/个税,近期广州降低购房社保/个税年限为其他城市提供了参考。

陈文静还提到,成都限购区内对于144平方米以上住房不再审核购房资格,厦门限购区内180平方米以上住房不限购,也为一线城市放松限购政策提供了参考。此外,法拍房、非住宅、离婚购房等限购政策亦有望逐步放松,精准释放购房需求。

“短期来看,当前优化限购政策落地对一线城市市场产生一定带动效果,但政策效果持续性尚不稳定。若限购政策进一步跟进调整,一线城市市场有望逐渐企稳恢复。”陈文静认为,核心二线城市近期也以优化非核心区限购为主,未来政策优化有望逐渐向核心区过渡,其余城市限购政策或将全面取消。

(责任编辑:周晶晶 CN032)
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