从城市人口增长和住房需求的角度来看,郁亮预测,未来住房建设的中枢值将达到10亿至12亿平方米。而以当前的建设水平来看,市场明显处于超跌状态。他认为,住房作为人们生活中的基本需求,其市场需求不会消失,压抑过久后总会爆发出来。
虽然当前房地产市场仍处于阵痛期,但郁亮认为,这是行业发展不可避免的过程。他强调,只有顺应时代变化的企业,才有可能穿越周期,实现可持续发展。对万科而言,他们正在积极探索开发经营服务并重的战略,并分享了其中的两大难点:一是如何培养出赚小钱、赚慢钱、赚辛苦钱的能力;二是商业模式能否实现闭环。
最后,郁亮总结道:“当前不必过于悲观。我相信城市永不落幕,只要与客户、城市同步发展,未来仍有很多机会。”
中新经纬12月5日电时隔一个半月,沪指盘中再度失守3000点关口。12月5日早间,沪指最低报2999.38点,跌幅近0.8%。
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