未来5年，要努力买房还是尽快卖房？曹德旺给出建议：别再犹豫了(2)
3、住房价格上涨幅度过大
现在的房地产价格，已经被炒得很高了，在一些中小城市，一套房子的价格，已经过万了，而在一些大城市，一套房子的价格，更是达到了四五万，有的甚至达到了十万。
但是，薪水却跟不上房屋价格上涨的速度。价格之高，已经超出了购房者的承受能力。就算他想买房子，也没那个能力。
二、未来的房产发展动向
了解现在的情况后，才能根据现在的情况来预测未来数年内的楼市走势。
1、城市之间差异极大
在这种“此消彼长”的情况下，各个城市之间，都会有一种互相较劲的感觉。
除了“北上广深”这样的超级一线城市，像厦门，成都，杭州，西安，东莞这样的新兴一二线城市。因为这里的就业机会多，发展空间大，商业资源多，科技文化多，教育好，医疗好，等等。
不得不说，那些大城市的吸引力，还是比较大的。如此一来，许多小城镇的人口，都会往那些大城镇涌去。如此一来，必然会造成一种极度分裂的局面。在大城市，房屋是有价无市，但是在小城镇，房屋却是非常的稀缺。
到最后，大城市的价格还是会持续走高。而在一些中小城市，由于市场的疲软，使得房屋价格上升的余地不大。
2、住房质量差异明显
现在房地产的黄金时期已经过去，房子也不是那么珍贵了。现在的人们，更看重的是房子的质量。
这也导致了一些老房子，由于没有电梯，加上装修和建筑材料的老化，导致房子质量出现了明显的差距。不但居住不便，而且环境混乱，陈旧，更是存在着潜在的安全风险。所以，大多数人都是第一个被排斥在外的。
其次是一般高层建筑，有陈旧的升降机设备，昂贵的维护成本，高的人口密度和噪音。一旦发生了火灾等事故，不但会影响到人们的居住舒适性，还会增加营救的难度。
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