天津放开限购 二手降价房源数翻倍 首付最低只需5%(4)
随后的每一周，挂牌数量均在增加，至8月21日至8月27日这周，挂牌量为307432套。
与二手房挂牌量稳步增加不同，参考均价则呈现每周逐步下滑趋势。
8月14日至8月20日，参考均价21232元/平米，随后一周每平米降价116元。
房天下的多维度挂牌行情数据显示，挂牌房源中，100万元至300万元总价的房源占比最高，约占56.35%，其次就是100万元以下的房源，占比29.33%。
总价超过300万元的房源挂拍数量占比最小。
据天津中原研究院数据，2023年上半年，天津市一二手房成交套数13.6万套，其中外地人购买了7.7万套，占比56.7%。
其中，天津市商品住宅成交套数5.1万套，其中外地人购买了3.1万套，占比62.1%；天津市二手房成交套数8.5万套，外地人购买4.6万套，占比53.4%。
有业内人士认为，天津楼市的未来，还要看“外地人”的购房意愿。
低首付促销频现
今年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
天津当地中介人士告诉记者，目前天津的首付政策是：市内六区首付比例不变，依然维持首套首付30%，二套首付40%。
但除市内六区以外的其他区域首付则降低10%，目前是首套首付20%，二套首付30%。
值得注意的是，天津市内六区首付30%，这比央行发布的首付标准底线还高出10%。
但除市内六区以外的其他区域，则紧贴央行设定的底线。
从近两年来，《华夏时报》记者对天津市场的跟踪调查来看，天津有些楼盘的首付比例甚至比政策要求的下限更低。
今年6月，天津中介人士韩可（化名）告诉记者，位于天津滨海新区的滨海西站的中梁公馆项目，首付只需要10%，首付款大约9万元。
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