香港山顶一栋豪宅以8.5亿港元售出增值达50倍！ (3)

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2023-08-25 10:09:02 AI故事专家集

“御翠园”项目的销售人员表示，该项目是目前五环内唯一在售的新房，暂时还不知道会不会特别抢手，但关注的人挺多。

陈霄指出，在当前市场降温的背景下，御翠园下调了价格预期，平层9.8万元/平方米的单价相较于板块内同类项目价格相当，但是板块内新房项目不多，去化上应该不成问题。联排别墅产品在四环内也是属于稀缺性产品，入市也能获得一定的青睐。

频频出手，降价抛售楼盘

除了北京御翠园项目外，李嘉诚近日频频出手降价抛售楼盘。8月3日，长实集团旗下油塘新盘开盘后，以周边二手房约“七折”的价格引爆香港市场，超3万人次抢购，超额认购近60倍，同时带动香港楼市的降价潮。

8月3日，长实集团在港交所发布中期业绩，上半年归属股东净利润103.31亿港元，同比下滑20.1%；每股盈利2.88港元，同比下滑18.9%；每股中期股息0.43港元。

报告期内，长实集团在香港及内地物业的销售收益相对于去年同期录得减幅。主要销售的住宅项目包括香港名日•九肚山、内地东莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京誉天下。

在当日举行的半年业绩分析员会议上，长实集团主席李泽钜对油塘新盘的开盘价格作出回应，他表示，亲海駅II的订价的确吸引，相当于7年前的楼价。集团一向奉行以市场价格或低于市场价格出售项目，以便促进销售及资金流转。另一方面，集团亦在趋势明朗下趁势购买土地。

李泽钜强调，现在不论买楼还是集团买地，时机都较3年前理想。若用作自住，又有购买能力，目前买楼的时机会较三年前更合适。

对于地产行业，李泽钜表示，房地产业是香港经济的重要组成部分，行业兴衰当然对经济有重大影响，并且有共存共荣的关联关系。政府制定政策时，可能要平衡许多因素。对政府而言，地产行业及经济只是他们考虑大局的一部分。他说，“我完全不担心香港的财政状况，根据《基本法》已就审慎理财原则提供指引，指出香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。”

来源：澎湃新闻、新华网财经、21世纪经济报道、房地产导刊

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(责任编辑：杨靖)

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