豪宅“骨折价”拍卖了！

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2023-08-02 11:16:34

在过去的一年里，豪宅市场上呈现出了一种前所未有的现象，那就是豪宅市场上的大佬们纷纷开始抛售自己的豪宅，打折力度之大堪称是“骨折”。这一行为的出现与以前的市场状况形成了鲜明的对比。过去几年，无论房地产市场的外部环境如何，豪宅市场一直都保持着强劲的市场动力。

2020年，首屈一指的北上广深的富人们更是将豪宅视作菜市场里的白菜般抢购。记者们争相报道的新闻中，连夜排队、摇号抢房的情况层出不穷。豪宅市场竟然降维打击，变得与刚需市场一样热闹，这无疑让很多人感到震惊。

然而，如此火爆的市场在2022年上半年出现了变化。从一套位于深圳的二手顶级豪宅开始，豪宅市场的味道开始变得不对劲。从深圳到广州，再到北京和上海，二手豪宅市场的交易量出现断崖式下跌，豪宅市场的冬天似乎已经到来。

这一市场冷暖与金融、房地产市场的雷爆不无关系。就在去年上半年，阿里拍卖平台上挂牌一套位于深圳福田区的顶级豪宅，仅有一人报名，最终以约3940万的起拍价成交，相较原登记价（约5530万）打了7折。这无疑是金融行业以及房地产市场波动给豪宅市场带来的巨大影响。

在经济危机时刻，二手豪宅成为了大佬们的“救命稻草”。想想当年的风光无限，现在的场景无不让人唏嘘。

豪宅市场曾被视为“只涨不跌”的神话，然而在2022年这一信仰被彻底打碎。广州豪宅市场的日子也开始变得艰难。珠江新城这个豪宅板块，尤其是去年下半年，中介们的生活过得可以说是苦不堪言。

作为珠江新城的一名豪宅中介，小张深感过去一年珠江新城豪宅市场的冷暖。他说：“去年是我入行以来最差的一年了。尤其去年下半年，二手豪宅市场成交量出现断崖式下跌。”“2021年市场好的时候，珠江新城每个月能成交150套二手豪宅，我万万没想到去年12月份才成交不到60套。”

小王，作为一名在珠江新城工作了6年的资深豪宅中介，也亲眼见证了豪宅市场从最风光到衰落的过程。她告诉记者，豪宅市场上房源一放出来就能卖掉，而房东的态度也很强硬。然而，去年下半年开始，降价卖房成了主旋律。

进入2023年，小王认为，即使广州楼市回暖，珠江新城的豪宅市场在短期内也很难再有大涨，而再想翻倍或翻更多，几乎就是痴人说梦。

随着豪宅市场的变化，我们也不得不重新审视这个市场，为未来的发展方向打开新的可能性。

(责任编辑：张佳鑫)

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