中国楼市狭义库存下降 但长期库存压力仍在攀升 (2)
分城市能级来看，根据克而瑞数据，楼市热度较高的一线城市狭义库存反而逆势上涨，至2022年12月末整体库存达到近3807万平方米，反而较2022年初上升了8%左右，是各能级城市中唯一库存规模上升的。
二线城市的狭义库存在2020年末一度达到2.7亿平方米左右的高位，但2021年、2022年出现连续两年的规模负增长，2022年同比下降3%。
三四线城市由于楼市信心显著衰退，狭义库存出现快速回落，2022年狭义库存同比降幅高达6.5%。在市场走向不明、企业资金面承压的情况下，再加之前期土地交易量下降的影响，2022年三四线新房项目领取销许的规模明显下降，并且明显超过了新房交易规模的下降速度。
楼市长期库存压力仍在攀升
由于还存在大量新增的已拿地未开工项目以及已开工未领销售许可项目，2022年狭义库存的降低，实质上是一种“假性回落”。
克而瑞数据显示，2022年广义库存同比增幅达到6%，八成城市广义库存同比上升，青岛同比增幅高达36%，长期库存压力仍在攀升。
此外由于楼市成交量低迷，无论是狭义库存还是广义库存，其消化周期都在上升，并且已经超过了2014年高点，截至2022年末，三四线城市的平均楼市消化周期达到23.7个月，较2014年高点增加了26%。
记者查阅国家统计局网站，发现商品房待售面积最新数据同比大幅增加，已经突破6亿平方米。
国家统计局数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积达到6.55亿平方米，同比增长14.9%。其中，住宅待售面积3.27亿平方米，同比增长15.5%；办公楼待售面积4700万平方米，同比增长21%；商业营业用房1.39亿平方米，同比增长12.1%。
按我国人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1600多万人居住。由此可见，全国楼市库存去化形势仍然严峻。
新娘出嫁亮豪横嫁妆：深圳楼房、法拉利、别墅、999万现金
周鸿祎辟谣进军直播带货：不会要求自己去干不擅长的事情
华为豪掷770亿分红 至少将惠及14万人
尴尬！英国皇家海军“临阵换舰”，中国军事专家：英海军“能力配不上野心”
美英联军发动新一轮空袭，也门胡塞武装回应：你升级我也升级，等着瞧
马尔代夫和印度就撤军问题的声明全然不同，“海上冲突”又起
沙利文：美国计划进一步打击伊朗所支持的民兵组织，这只是开始而非结束
是否解雇他？泽连斯基终于表态
瞄准台海？日媒炒作“日美演习首次将中国列为假想敌”，中方此前已警告
华为豪掷770亿分红 至少将惠及14万人
高速上本地人卖20元米饭挣钱合理吗 网友：他们不来你有钱也没地买
武汉暴雪两只孔雀被冻在墙顶 工作人员赶快搭梯子施救
大鹏提名金像奖最佳男主角，第一时间发文回应开心到模糊
00后负责的活动：员工因年会穿太丑获奖1万元
印度“害怕”中国？对此我们是这么看的
美军连续两天空袭，也门胡塞武装誓言“以升级对抗升级”
男员工在公司杀害领导 被执行死刑：因工作矛盾当众行凶
空袭伊叙这些目标，美军有什么盘算？
建造“印度版梵蒂冈”，VHP什么来头？
新娘出嫁亮豪横嫁妆：深圳楼房、法拉利、别墅、999万现金
汽车雪地打滑将路人撞下5米高河岸 周围市民纷纷赶来救援
男子用30多个小时倒5趟车回家过年：仨孩子在等我
年轻人用“AI”整活！大学生返乡一人搞定全村祝福语
尴尬！英国航母又出事了
泽连斯基突然前往前线！外媒猜……
31国不敢赌普京输，俄罗斯倒下后，北约下一个目标就是中国
泽连斯基突然去了前线
“梅西之乱”，美媒也下场了！梅西中国香港行镜头：被焰火吓到
港媒：香港机场人员疑遭飞机碾压身亡 同事已被拘捕
胡塞武装：将以升级应对升级 不论付出多大牺牲
美军B-1B从本土出动！其背后竟然有着不可告人的“隐情”
文章大女儿晒美照贺新年 五官清秀笑容甜美超漂亮
伊朗谴责：继续战争不是解决办法
男子因吃得多被老丈人带去医院检查：抽了三管血，啥事没有
周鸿祎辟谣进军直播带货：不会要求自己去干不擅长的事情
相关新闻
坐不住了？关于中国楼市，竟然出现了一个“意外情况”
文｜王二宝不知道大家有没有注意到，就在最近一个月，关于中国房地产的争论，真可以说不可开交。但是在我看来，其实非常简单，就是“房价涨与不涨”的矛盾。
2023-09-11 11:11:51坐不住了？关于中国楼市别再误判了？关于2024年中国楼市，专家有2个大胆预测
揭开了神秘面纱！官方国家统计局终于公布了2023年我国楼市数据，转型明显，多项数据明显下滑：商品房销售面积11.1亿平，同比下跌8.5%；销售额11.6万亿元
2024-01-29 13:07:49别再误判了？关于2024年中国楼市一线城市楼市集体松绑 楼市连发“王炸”政策！你能省多少钱？
8月底的房地产市场，属实热闹，政策大招一个接着一个。首先是“认房不认贷”，其次是下调存量房贷利率和首付比例。
2023-09-04 16:03:41一线城市楼市集体松绑业内：租房落户短期对楼市影响有限 并不会给整个楼市带来太大的冲击
近日，在中国多地陆续放开租房落户政策，许多人开始关注这一政策对楼市的影响。然而，业内人士普遍认为，短期内租房落户政策对楼市的影响是有限的。本文将分析其原因。
2023-11-22 17:22:29业内：租房落户短期对楼市影响有限苹果第一财季中国收入下降13% 库克对未来保持乐观
原标题：苹果第一财季营收1195.8亿美元超预期，大中华区销售额同比下降近13%2月2日消息，苹果第一财季营收1195.8亿美元
2024-02-02 14:13:05苹果第一财季中国收入下降13%iPhone15中国首发销量较前代下降 华为市场排第一
原标题：iPhone15中国首发销量较前代下降4.5%减少约290万台根据市场调研机构Counterpoint Research的最新报告
2023-10-17 09:44:44iPhone15中国首发销量较前代下降
