多地住房公积金政策出现新变化 带押过户与商转公(3)
记者梳理发现，在咸阳之前，陕西已有延安、汉中、宝鸡、商洛、安康、榆林、铜川等7地市开启了“商转公”。
其中延安于2022年11月14日，推出了“商转公”贷款业务。
汉中是2022年9月重启“商转公”贷款业务，因区别于原有“商转公”业务“先还后贷”模式，汉中市“商转公”业务通过顺位抵押落实债权担保，在办理时职工无需自筹资金结清原商业贷款，只需补缴公积金贷款与商业银行贷款差额，这一举措极大减少了申贷职工的经济压力，也得到了办理职工的一致好评。
榆林是部分银行可办理“商转公”。宝鸡、商洛、安康、铜川均为正常实施“商转公”业务。
算账：60万元贷30年 “商转公”可少付利息30多万
咸阳市民王先生贷款金额60万元、期限30年，按照等额本息还款计算，商业贷利率5.8%转成公积金贷3.1%，平均每月可减少月供约1000元，30年共减少利息支出约34.5万元。以目前西安首套房利率4.3%来算，商转公后也能省下14.7万元，省下的这笔钱，可以购买一辆小轿车。
正因为“商转公”能减少贷款利息，减轻每月的还款压力，尤其是前一两年高利率买房的人实在太多了，而如今，利率降幅很大，前后对比要还不少利息，月供也要高出不少，所以，西安“商转公”的呼声很高。
据了解，西安此前可以办理商转公业务，2017年9月，该项业务停止受理。2023年1月31日，记者从西安住房公积金管理中心了解到，西安目前还无法进行“商转公”。
除了西安，渭南市也停止受理“商转公”业务
在1月31日，有网友在渭南市住房公积金管理中心网站留言询问称，咸阳2023年2月1日开始可以“商转公”了，希望渭南政府也可以关注这个民生问题。
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