疫情三年,房价涨回来只用了一周 上海中介老开心了(6)
小原服务的和平里片区中，此前同期成交量比较大的和平里五区、化工大院、地坛北里等，与去年同期比，大部分的报价下调了5%左右。
“当然，也有不少业主要求报高的，我们一般的操作是说清楚我们对这套房子的判断、合理的报价区间、成交的可能性，比较盲目报价浪费双方的时间，但如果业主坚持高报，我们也只能尊重，但一般就不能是‘必看好房’了。”
来自机构的数据也证明了市场的不稳定：中原地产研究中心数据显示，2023年第1周（1.2-1.8）北京二手房住宅成交量仅为1777套，较上周大幅下降44.87%；第2周（1.9-1.15）重回3000套以上，达到3361套；第3周（1.16-1.22）和第4周（1.23-1.29）受春节因素影响合计成交量为1988套；第5周（1.3-2.5）、第6周（2.6-2.12）北京二手房住宅成交量呈持续上升态势，第5周二手房成交2814套，第6周为3190套。
中原地产首席分析师张大伟分析称，去年12月北京市场极端低温，当前逐渐恢复到去年正常水平。
从周成交的情况看，积压需求为后续抬升奠定基础，但可以看到北京整体市场已经出现量增乏力的局面。
预计到4、5月份二手房如果没有明显的政策，市场将会迎来横盘期。
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