银滩一售楼处悬挂着“欢迎全国购房团光临”的横幅,时代周报记者摄
关于一二手房价价差巨大,乳山市房地产交易中心曾表示,随着建筑成本的逐年上涨、可开发海景房资源的稀缺、新房建筑质量和配套服务的大幅提升,银滩新建商品房价格较高,与二手房价格偏低形成明显反差。
签约当天即可拿证在银滩,买房卖房是一件很简单的事情。
不同于北上广房东更为熟悉的链家、中原、我爱我家、麦田房产,维持房产交易正常运转的是这里大大小小上千家中介门店。
仅是老单门店所在的潮湖路,短短600米的沿街商铺,错落分布着15家中介门店。
银滩的生意,不是卖海产,就是卖房产,时代周报记者摄
2月6日下午,海景花园业主王力来到老单的店里,他准备把现在住的房子卖掉,置换一套大点的。“女儿女婿一家四口人,他们逢年过节过来,再加上我们两口子,两室住不开,我寻思着得换一套100平方米的才够住。”
王力在一本笔记本上登记了小区名字、楼栋、房号和装修情况,再带上老单到家里搂一眼房子,“单大哥,房子就麻烦多费心了。”至此,一套房子的委托就算完成了。
和一线城市的委托、勘验、拍摄、签约等一系列繁复流程相比,在银滩,人情世故比商业逻辑更吃得开。
交易流程同样丝滑——当天签约,当天过户,当天拿证。
“钱财都到位,一会就完事,全国各地都一样。只不过大城市资金数额比较大,有贷款,不贷款当时都办了,”在银滩开中介门店的程姐,让时代周报记者记者见识到了什么叫“乳山速度”。
银滩的很多房产交易是在网上完成的,“二三十万一套房,对北上广的人来说,可不就跟买菜一样吗?”程姐说。
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