山东乳山楼市:6万拿下一套海景房 越靠近海边越便宜(2)
据时代周报记者了解，银滩这套最便宜的海景房于2022年11月挂牌出售，初始报价为7.5万元，曾先后经历5次降价。
最新一次发生在今年1月15日，业主降价1000元，报价6.2万元。
负责维护房源信息的经纪人杨如意在“房源信息”一栏写道——“房主因家里孩子需要置换房屋，诚心出售，价格合理，随时过户。”
老单的门店也有单价千元左右的海景房在售。
店里张贴着房源信息的广告牌显示，海景花园一套约76平方米的两室两厅，报价12.5万元，单价约1645元/平方米；大庆颐园小区一套约152平方米的复式，报价21.8万元，单价约1434元/平方米。
老单店里展示的部分在售房源，时代周报记者摄
“这种价格特别低的房子，条件一般比较差，比方说是楼梯房的顶层，或者是阁楼。大庆颐园小区的之所以便宜，是因为开发商原先卖房的时候就是买一层送一层，上边那一层是没有产权的，按实际使用面积计算，房价当然低了。”老单告诉时代周报记者。
根据老单的观察，银滩的房价大多在两三千元，“独栋别墅贵一些，5000元/平方米的有，10000元/平方米的也有。”
截至2月7日，银滩目前在贝壳找房挂牌在售二手房有1805套，均价约3200元/平方米。
成交价方面，今年至今，贝壳找房平台累计成交6套银滩二手房，成交价在859-2453元/平方米之间。
曾吸引全国看房团
与很多城市出现一二手房价格倒挂不同，在银滩，新房的价格远远贵过二手房。
这与银滩的开发节奏有关。
银滩自1992年开始开发，近30年的建设历史形成了品类各异、价位不等的建筑情况。
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