楼市“松绑” 青岛等地为何反转 政策“一日游”背后(4)
“不排除各类政策放松过程中，可能会形成一些新的炒房现象，导致楼市调控出现新压力。”严跃进说。
事实上，在放开限购之后，不少城市的购房者都在“摩拳擦掌”。在苏州解除限购政策消息发布的第二天，有当地楼盘销售告诉中国新闻周刊，当天就接到了不少江苏省内和上海购房者的电话咨询。
8月5日，廊坊市政府宣布全面放开楼市限购，取消户籍、社保（个税）等方面限制性的购房条件。数据显示，此后当地新房成交量出现明显回升，特别是中秋节假期期间，不少燕郊中介都反映，来了不少北京的看房客。
“市区不放郊区放”
不过，李宇嘉认为，目前市场整体成交量仍旧低迷，原因不完全是限购政策造成的。在他看来，最根本问题在于供给端的风险冲击和需求端的预期不振，背后的原因是疫情叠加经济下行导致的收入减缓，以及潜在购房者对未来收入和工作前景不看好。
近年来，各个城市的政策，都力图在“房住不炒”与提振楼市之间寻找平衡点。
那么，该如何既强化“房住不炒”的基本定位，又在一定程度上提振楼市呢？
中国新闻周刊注意到，不少城市都选择了区域性放开限购这一策略。
比如济南，除了历下区、市中区实施限购外，其他区域或二环外不再限购。青岛则针对非限购区域，明确本地户籍和外地户籍都可购买3套及以上房产。
李宇嘉认为，热点城市主城区楼市目前的下行状况，本质上是阶段性的，因为主城区的需求比较集中，新房供应又偏少，回暖只是时间问题，分区域限购政策实际上起到一层“隔离”的作用。
“热点城市核心区域全面放开，买多少套都不限制，很可能造成房价短时间出现较大波动，与‘房住不炒’原则背道而驰。但城郊区域供应比较大，需求前景目前看并不乐观，这样的区域可以完全放开。”李宇嘉说。
北京中小学暑假时长公布 家长需注意这些关键点
女童空腹大量进食后昏迷：吃大量荔枝引发低血糖 医生提醒
深圳最大山姆店排队抢购：一桶泡面炒到500元仍遭疯抢
女子指控丈夫家暴泼汽油 男方以“意外火灾”为由募捐两百万
男子为逼妻子净身出户 串通堂叔虚构700万债务获刑六个月
多方回应“俄空天军总司令被捕”，苏罗维金之女：没有人逮捕父亲
S家和陈建州关系好复杂：一开始陈建州追小S，没追到……
NONO被提告5项罪名，受害者已增至25人，经纪人：那就交由司法调查
美国变本加厉？“拟阻止特定中国厂商获得”
警方谈女司机撞击男子 碾压细节曝光来回撞击四五次保险杠都撞掉了
美媒发视频：直播采访节目上，拜登没等插播广告直接离开现场
美国承认了！“中国气球没有收集美国情报”
北大清华将恢复参观预约：7月8日起开放 8月6日结束
反腐不停歇！四个月内11次通报震慑力十足 央企多人密集落马
美团宣布收购光年之外！出资20.65亿人民币获取全部权益
美承认击落的中国飞艇没有收集情报 受西风带影响，该飞艇严重偏离预定航线
美“林肯”号核航母再次发生火灾，去年火灾致六人受伤
让步了？美媒：美国即将批准向乌克兰提供陆军战术导弹系统
深圳最大山姆店排队抢购：一桶泡面炒到500元仍遭疯抢
美国钓鱼执法，逮捕中国公民，嫁祸中方，背后真相是什么?
贵州4人吃野生菌中毒跨省送云南抢救 医生提醒：切忌跟风食用
凭什么让台湾同胞当美国的炮灰？
俄罗斯资深议员谈瓦格纳为何叛乱 撤资的威胁、“过度和愚蠢的野心”
防弹衣布料是“大陆制造”，台防务部门又闹笑话
女童空腹大量进食后昏迷：吃大量荔枝引发低血糖 医生提醒
路怡老涵官宣恋情 微博互相艾特对方甜蜜满满
北京中小学暑假时长公布 家长需注意这些关键点
曝W姓大咖男演员劈腿引揣测 吴慷仁回应：不担心
俄外长称美方言论虚伪 批美方“不干涉俄内政”言论
店主停车堵路被路人指责引公愤 狂妄叫嚣“我门口的路就是我的”
史上最多！交通银行分红277亿 将于7月11日发放 投资者最幸福的一年
出事了？沪一小区门口出现“特种兵”，吓坏阿姨爷叔！
首艘“伯克”3驱逐舰交付美海军，系美最先进万吨大驱
关键峰会上，欧盟避免“惹恼中国”
美媒：文件显示俄空天军司令苏罗维金是瓦格纳秘密VIP成员
相关新闻
多个强二线城市调整限购政策 南京郑州楼市大松绑
原标题：多个强二线城市调整限购政策，外地人南京购房不需社保近期以来，多个强二线城市的住房限购政策进行了调整。
2022-12-23 16:42:52多个强二线城市调整限购政策专家呼吁放开楼市限购：称只有救楼市才能救内需
专家呼吁放开楼市限购：称只有救楼市才能救内需吴晓波称只有救楼市才能救内需近日著名财经作家吴晓波呼吁救楼市也曾引发热议。
2023-06-05 08:04:05专家呼吁放开楼市限购日本紧绑美国“战车”图谋为己松绑
1月中旬，日美首脑会谈将在华盛顿举行。这将是岸田文雄就任日本首相后，首次在白宫与美国总统拜登会谈。
2023-01-07 07:47:59日本紧绑美国“战车”图谋为己松绑日本欲放宽武器出口政策谋求军事松绑
新华社东京6月28日电（国际观察）日本欲放宽武器出口政策谋求军事松绑 新华社记者沈红辉 由日本执政联盟自民党和公明党成立的“防卫装备转移三原则”修改工作联合小组近日举行非公开会议，大致敲定修改方向
2023-06-28 15:51:02日本欲放宽武器出口政策谋求军事松绑楼市真的变了：房地产金融化泡沫化势头得到遏制楼市迈入良性循环
楼市真的变了：房地产金融化泡沫化势头得到遏制楼市迈入良性循环！2022年房地产业出现罕见的深度调整，全行业经历了一次真正的出清周期。
2023-01-20 13:42:30楼市真的变了：房地产金融化泡沫化势头得到遏制上海18项改革举措为创新主体放权松绑
2023-04-20 17:51:02上海18项改革举措为创新主体放权松绑
