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湖南衡东县:严禁房地产恶意跌价 防止房价大幅波动

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2022-09-22 14:00:43  每日经济新闻

原标题:湖南衡东县:买房补贴契税,严禁哄抬房价,严禁恶意跌价

9月21日,湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施(试行)》(以下简称“《措施》”),本政策自印发之日起执行,有效期一年。

文件涉及首付比例、购买优惠、公积金贷款额度等14条措施。

《措施》显示,加大个人住房按揭贷款支持力度。

引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例、最低贷款利率,增加个人住房贷款额度,优化信贷业务流程,更好地满足购房者合理住房需求。

针对受疫情影响人群,银行金融机构要灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延期还本等方式调整还款计划。

积极实施住房公积金支持政策。

全县统一执行60万元的住房公积金贷款额度上限,提高二套房住房公积金贷款比例。

首付比例调整为不得低于30%,贷款额度可达到所购住房价款的70%,二套房组合贷款最高额度不得超过所购房价款的60%。

衡东县提出,扩大商品房购买者享受优惠政策范围。

凡购买新建商品房和二手房,签订商品房网签合同,并在一个月内全部缴清契税的,由财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴;对同时购买新建商品房又购买车位的,签订网签合同,并在一个月内全部缴清契税的,由财政部门按其所缴纳契税的100%予以补贴;购买非住宅签订网签合同,并在一个月内全部缴清契税的,由财政部门按其所缴纳契税的100%予以补贴。

凡购买新建商品房、二手房、非住宅的,凭网签备案合同可享受子女就近入学。

同时,加强商品房销售价格管理。

房地产开发企业应当根据商品房开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价格、平均价格、最低价格。

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