家族争产案开庭:郭晶晶公公被起诉官司争议焦点在于22平方公里地皮(3)

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2022-01-13 09:51:30 每日经济新闻

2018年广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编图册显示，该片区规划用地总面积为2407公顷(约24.07平方公里)，城市建设用地面积1804.68公顷(约18.04平方公里)。

从结果看，霍家在南沙湾打造了不少基建项目、公共设施、商业项目，该片区也是整个南沙最早进行开发的片区。霍英东先是与政府合资建造洛溪大桥、沙湾大桥、港前大道、进港大道等公共交通，后又投资建成了南沙客运港、南沙天后、南沙游艇会、南沙资讯科技园、南沙大酒店、南沙物流中心、珠三角世贸大厦、香港中华总商会大厦、英东中学等项目。

值得一提的是，霍震霆长子霍启刚与“跳水女皇”郭晶晶2012年就在南沙大酒店举办了婚礼。2018年，郭晶晶还担任了南沙文化会理事长。

自升级为自贸区后，南沙发展日益飞速，地价也不断上涨，霍家在南沙湾尚未开发的土地也已价值连城。2020年8月，南沙湾2020NJY-9宅地以总价12.92亿元被山东鲁能亘富开发有限公司拿下，该地块需配建7400平方米人才公寓，折合楼面价19117元/平方米，刷新了南沙区楼面价纪录。

彼时，2020NJY-9地块周边的一手住宅项目售价在2.7万元/平方米左右，二手住宅均价在2万元/平方米左右。南沙湾是南沙传统的豪宅区板块，拥有较好的景观资源和配套资源。

深耕南沙多年，霍家也在南沙成功拿到房地产项目的开发机会。2015年，霍英东集团在南沙湾打造的首个住宅项目南沙湾·石奥入市销售，该项目就位于霍家建设的南沙游艇会附近。中指院数据显示，南沙湾·石奥最早入市销售时的均价约1.6万元/平方米。

记者曾在2021年走访过该项目，由于定位为高端豪宅且距离市中心较远等因素，南沙湾·石奥及附近的南沙游艇会、商业街等即便周末人气也较为一般，商业街不少商铺都处于空置状态。

2020年，霍家持股的南沙建设与星河控股集团合作推出了南沙湾一高端住宅项目入市，该项目当时被宣称为“霍英东集团&星河控股集团联袂新作”，霍震寰还亲自为该项目站台。每经AI品房数据显示，该项目的参考均价约3.6万元/平方米。

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(责任编辑：苖玉轩 CN074)

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