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官方:做好房地产税试点准备工作 推广上海重庆经验(5)

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2021-12-28 10:17:21  齐鲁晚报

至于最终房产税的征收税率是多少，以及免征面积是多少，我们要看最终政策出台之后才知道。

从目前市场的真实情况来看，最终房产税的税率有可能是在0.5%~1.2%之间居多，免征面积有可能在40平米到60平米之间，具体要看不同的城市。

假如某个城市最终的房产税率是0.8%，免征面积是人均60平米，一个家庭有三个人口，第1套房是100平米，第2套房子150平米，房子均价是3万元每平米。

那么这个家庭最终需要缴纳的房产税是（250平米-60平米×3）×3×0.8%=14400元，平均到每个月是1200元。

而且这个房产税并不是一次性税收，而是每年都要缴费，如此一来，那些拥有多套房的人持有房产的成本就会增加。

这对打击炒房行为是非常有帮助的，毕竟当前房地产已经来到了一个拐点，房价不可能像过去十几年那样快速上涨，一旦房价上涨比较缓慢或者停止上涨，而拥有多套房的人却要缴纳房产税，这无形当中会增加他们持有房产成本。

如此一来，那些拥有多套房的人就有可能把手头的房源释放出来，从而增加市场上房产的供应，这对于稳定房价是非常有帮助的。

另外，实施房产税之后，对地方财政来说也是一个利好消息，未来几年我国楼市肯定从增量时代进入存量时代，各地方通过卖地获取财政收入的做法将会成为过去式。

而目前很多地方对土地财政的依赖度都比较高，这时候通过推出房产税来增加地方政府的财政来源，其实也是非常有帮助的。

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(责任编辑：周晶晶 CN032)
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