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多地释放鼓励购房信号 三四线城市供给端放量，需求端疲软(2)

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2021-12-15 10:20:56  潇湘晨报

具体支持政策为，给予符合要求的申请对象购房款最高10%补贴。首期补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最长不超过10年。

易居研究院智库中心总监严跃进称，芜湖此次出台的人才类购房补贴新政，申请门槛并不高，但补贴支持力度较大。在近期其他出台“鼓励购房”新政的地区中，契税补贴额或仅为购房款的1%甚至更低。此次芜湖的购房补贴，甚至可以达到10%。

事实上，为引进人才，促进青年人返芜就业，今年以来，芜湖市已推出多轮人才类补贴政策。一天前，在芜湖市人社局发布的《“创业芜优”—返芜创业、双创承载平台相关政策实施细则》中，针对返芜创业，单个申请对象最高享受补贴不超过10000元；引荐返芜创业，引荐单个企业奖励最高不超过10000元，当年度引荐多个企业的，累计补贴不超过50000元。补贴对象涵盖高校毕业生、退役军人、农民工等多类人群。

而在芜湖市出台需求端楼市利好政策的背后，也和当地库存压力大，短期内购房者置业预期低有关。

根据上海易居房地产研究院的最新报告，在新房成交环比连跌6个月的基础上，下半年百城存销比快速拉升。截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量创下近5年的新高，其中，三四线城市的库存积压更为现象更为严峻。

该报告显示，商品房去化周期最长的10个城市分别是西宁、洛阳、舟山、威海、无锡江阴、哈尔滨、芜湖、固安、烟台和韶关，有8城属于三四线能级城市；芜湖排在第7位。

芜湖当地中介表示，11月份，芜湖新房供应明显加快，不少热销盘加推，但销售却并不乐观。

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