恒大出售恒大汽车 继续大刀阔斧降负债求“自救”(4)
7月22日，恒大发布声明表示一直与广发银行保持良好的业务合作关系，双方经过沟通已经解决近期诉前财产保全民事裁定事宜。
7月28日，淮北矿业起诉六安恒达，要求恒大集团承担连带清偿责任。
7月30日，恒大发布澄清公告称淮北矿业涉诉无法律和合同依据，已提出异议。
在此期间，恒大加速了资产处置步伐。例如，6月20日，中国恒大转让7.39亿股恒腾网络股份，对应总价为44.33亿港元；6月21日，转让嘉凯城29.9%股份，价款合计约27.62亿元；8月1日，中国恒大再次出售恒腾网络股权，总价32.5亿港元，持股比例降至26.55%；8月2日，恒大退出深圳高新投股东，7.08%股权转让予万科旗下子公司等。
那么，此次拟出售的恒大物业和恒大汽车股权资产状况如何呢？业内人士认为，物业管理行业属于万亿级赛道，恒大物业作为头部企业，属于资本市场认可的优质资产。
今年7月19日，恒大物业发布正面盈利预告，预计今年上半年股东应分配利润同比大幅增长70%左右。
以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿元左右。
盈利大增主要是由于物业在管服务面积、社区增值服务、非业主增值服务均大幅增长，及公司积极采取标准化运营和智慧化服务，带来综合盈利能力提升。
公告中还披露，截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。
对于新能源领域的恒大汽车，由于还处于前期巨额研发投入阶段，目前仍然处于亏损状态。
8月9日晚间，恒大汽车发布公告，预计今年上半年录得净亏损，主要是由于公司仍处于投入阶段，购买固定资产及设备、技术研发等开支有所增加。
业内人士认为，新能源汽车产业前期研发投入巨大、回报周期长，因此绝大多数新能源车企仍处于亏损阶段。
以恒大汽车为例，截至去年末已累计投入474亿，其中研发投入高达249 亿，确保公司在底盘架构、动力总成、电池、工程技术、智能网联、自动驾驶等领域拥有世界领先的核心技术。
据介绍，目前恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7共五款试制车完成下线，离量产只差临门一脚。
按照计划，随着恒驰四季度全面试生产，恒大汽车明年将大规模交付。
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