只不过其收付款的方式略微不同。
它给房东付房租是月付,但租客从它在这里租房只能是年付。
很多人租不起,蛋壳公寓会将与它合作的贷款平台介绍给租客,他们可以先贷款一年的房租,然后每月再还钱给贷款公司就行了。
新华社批蛋壳跑路
现在的租房市场受到疫情的影响,也出现了不同程度的下滑,尤其是人员流动被限制之后,房屋的转手率也相对稳定下来。
而对于当前的蛋壳公寓来说,资金问题就显现出来了。
现在的情况是,租客将从贷款中介那里获得的贷款金给了蛋壳公寓,但是蛋壳公寓却并没有将从租客那里拿到的钱给了房东,这才使得房东开始维权,为了降低损失,驱赶租客就成了必然。
那么,租客和房东的利益到底该如何维护?蛋壳公寓还有前途吗?
“长租短付”模式,为什么行不通?
蛋壳公寓采用的是“长租短付”的模式,简单点说就是它租给租房者的是长租,同时还为租客提供一定的优惠,大多数的租客可能就会选择在你的平台租房子。
除了房子外,蛋壳公寓还会为租客提供维修、租房保障等多项福利,很多人可能在网上看到房子的照片就付款租房了。
紧接着,蛋壳公寓为租客提供了租房合同后,钱不够的租客就只能使用租金贷。
合作的租金贷提供方微众银行将资金打到蛋壳公寓,接下来再由租客来按照月份偿还贷款。
也就是说,蛋壳公寓利用业务模式的便利,从微众银行拿到租客年付的租金,然后再按照和房东的约定,将租金按月付给房东。
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