原标题：486家房企申请破产背后，预示靠无脑暴富的中国房地产市场将谢幕

岁末年初，将2019年房地产业发展形容为“步履维艰”一点也不为过。随着国民经济的转型，政府逐步将国民经济发展的重点从房地产等传统领域转移到高新技术和新兴产业。

鉴于近十年来房地产的非理性发展，房地产已经脱离了居住用房的本质，成为一个“赌性十足”的“赌场”，这无疑为中国经济埋下了巨大的隐患。近几年，中国政府从国家和人民的利益出发，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，并实施了一系列的配套政策和措施。

近三年的房地产调控政策大大减缓了房地产业的发展，并给房企造成了越来越大的融资压力。特别是今年三四月份以来，银监会多次强调控制房地产金融风险，并警告房地产业过度融资。今年5月，中国政府发布文件，进一步限制银行和信托融资。今年7月，国家发改委发布文件，限制房地产企业境外发行海外债。在债券风波下，房地产企业发行债券的难度越来越大，海外发行的融资成本仍然较高。

根据北京市第四中级人民法院公告，西藏信托因信托贷款合同纠纷，对泰禾集团、黄其森、福建中维房地产有限公司、东莞市金泽置业投资有限公司等6名被告提起诉讼，案件将于2020年2月11日开庭审理。

泰禾集团2018年销售额为1303.4亿元，它是第20大房地产企业。被起诉失信的泰禾，可视为房地产行业整体困境的一个缩影。

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