原标题：486家房企申请破产背后，预示靠无脑暴富的中国房地产市场将谢幕

岁末年初，将2019年房地产业发展形容为“步履维艰”一点也不为过。随着国民经济的转型，政府逐步将国民经济发展的重点从房地产等传统领域转移到高新技术和新兴产业。

鉴于近十年来房地产的非理性发展，房地产已经脱离了居住用房的本质，成为一个“赌性十足”的“赌场”，这无疑为中国经济埋下了巨大的隐患。近几年，中国政府从国家和人民的利益出发，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，并实施了一系列的配套政策和措施。

近三年的房地产调控政策大大减缓了房地产业的发展，并给房企造成了越来越大的融资压力。特别是今年三四月份以来，银监会多次强调控制房地产金融风险，并警告房地产业过度融资。今年5月，中国政府发布文件，进一步限制银行和信托融资。今年7月，国家发改委发布文件，限制房地产企业境外发行海外债。在债券风波下，房地产企业发行债券的难度越来越大，海外发行的融资成本仍然较高。

根据北京市第四中级人民法院公告，西藏信托因信托贷款合同纠纷，对泰禾集团、黄其森、福建中维房地产有限公司、东莞市金泽置业投资有限公司等6名被告提起诉讼，案件将于2020年2月11日开庭审理。

泰禾集团2018年销售额为1303.4亿元，它是第20大房地产企业。被起诉失信的泰禾，可视为房地产行业整体困境的一个缩影。

另外，国内房地产龙头之一的万达集团也陷入了债务危机，并通过变卖资产的方式来度过难关。

据不完全统计，人民法院公告网显示，2019年至少有486家房地产企业申请重组破产。

486家房企申请破产背后，也预示着靠无脑暴富的不健康的中国房地产盈利模式终将谢幕，这对于引导资金去发展新兴产业和朝阳行业有着积极的作用；这对房地产行业虽然是一个利空，但是对中国整体的经济健康、良性的发展无疑是一个大利好。

虽然这些年来，中国经济飞速发展，但是中国的二级市场（股票市场等）却远远跟不上中国经济的发展节奏，其中一个很重要的原因是，房地产市场暴利的诱惑对股票等二级市场的资金有着很大的虹吸效应。随着国家对房地产市场的宏观调控及对房子的定位政策（“房子是用来住的，不是用来炒的！”）的出台，相信对股市等二级市场来说是一个长期大利好。资金是的本质是逐利，从今年房企的困境已经显露出一些端倪。

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