一樘人防门两个月内涨价2倍
“我们是一家房地产开发企业，近期碰到一件百思不得其解的事。在2016年5月和某人防设备生产企业联系沟通人防门生产加工合同，40樘门总价款约23万元。”2016年8月，西安一房地产公司下属建设公司向华商报爆料称，该公司二期与这家人防门企业联系，订购二期工程所需的76樘人防门，被告知需要价款150余万元。
该建设公司负责人介绍，他们公司又和省内其他人防门生产厂家联系，各家报价都是150余万元。时隔不到两个月，一樘门的价格由5750元涨到约19800元，涨幅2倍多，这样“猛”的价格上涨，问题到底出在哪里？
该负责人表示，据他们了解，陕西省共有十余家人防设备生产厂家，原来的经营模式是自行到专用生产厂家订购，但出现了有人恶意串通，联合13家企业“非法”成立了“人防门特种设备生产协会”，内部指定厂家，强买强卖，垄断了陕西的人防门生产行业，订购人防门的企业，要由“协会”的平台指定厂家生产供货，将价格提高了2倍以上。
他认为，人防设备生产厂家是人防工程设备的专业生产企业，是国家许可和批准的特种行业。在正常的经营情况下，这个行业却被人利用，恶意联合，非法成立垄断的“协会”，利用垄断行业的性质，高出2倍以上的市场价，强买强卖。
问题1
房企为何怕人防门企业？
“与其说怕人防企业，还不如说是其背后一些不为人知的链条。”这家房企采购部负责人介绍，作为房地产项目竣工备案一个重要环节，人防验收通不过，竣工验收备案表就无法完成，给业主交房时就是一个梗。因制式购房合同中对“竣工验收备案表”有约定，而竣工验收备案表中涉及多个部门，环环相扣，一旦卡在人防这一块，后续其他就无法完成。交房时业主按照合同起诉开发商违约，即使房子盖得质量再好，没有这份竣工验收备案表也是违约，开发商就得赔偿。
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