最近，不少市民在买房时遇到烦心事，有的被告知需要找关系，有的看样板房需要提供50万以上资产证明，还有的被收取茶水费等，这些乱象严重影响了房地产健康发展。记者了解到，市国土房管局决定5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作，具体有哪些内容？记者昨天对市国土房管局有关负责人进行了专访。
今年出现收取茶水费等问题
记者注意到，在去年4月至10月，我市就已开展了整顿和规范房地产开发销售中介行为专项工作，重点对开发企业和中介机构25类违法违规行为进行整治查处。据了解，去年整治期间全市共收到举报投诉1900件，除涉及民事纠纷的除外均已办结；查处了一批违法案件，全市共立案查处房地产违法案件90件，行政处罚金额620.5万元；纠正了一批违规行为，督促开发企业和中介机构整改违规行为1507件，涉及金额1亿余元。
“当时，群众反映强烈的问题得到了有效解决，房地产市场秩序得到明显规范。但是今年以来，我市房地产市场又出现了一些新情况、新问题，比如部分开发企业和中介机构收取“茶水费”、预留关系房源和内部房源、拒绝公积金贷款、售后包租返租等违法违规行为明显抬头，极大地扰乱了房地产市场秩序。”该负责人表示，为维护群众合法权益，经报请市政府同意，决定今年5月至9月在全市开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作。
这些行为都将被查处
本次专项整治主要有哪些内容？有关负责人介绍，本次主要针对开发企业11类和房地产中介机构9类违法违规行为，其中重点整治违规收取“茶水费”“指标费”，以及预留关系房源、内部房源的行为。
有市民反映，有的楼盘收取的违规费用并非冠以“茶水费”之名，对此，有关负责人表示，“茶水费”“指标费”是指开发企业置业顾问利用掌握房源的便利，自行收取或勾结中介机构人员共同收取除房价款以外的其他费用，达到非法牟利的目的。针对此行为，将采取三项整治措施：一是要求开发企业在申报商品房项目预售方案时签订书面承诺，组织中介机构发布《客户告知书》，承诺企业自身并监督所属员工不向购房者收取“茶水费”“指标费”等房价款以外的其他费用。二是开发企业、中介机构加强内部管理和监查，凡发现销售人员、中介人员违规收取“茶水费”“指标费”，立即对相关人员清退处理，并移送司法机关处理。三是房地产市场监督管理部门接到有关“茶水费”“指标费”的投诉举报后，将立即进行调查核实，查证属实的，将根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《刑法》等相关规定，会同公安、工商、物价等部门依法严肃查处。
