▲图片来源：摄图网（图文无关）
从今年1月至3月25日，2018年开年仅3个月时间，西安迁入人口已达到21万人，几乎接近去年全年迁入人口25万人的总量。
按照西安的限购政策，获得了户口等于直接拿到了购房资格。21万迁入人口，就是21万套潜在的购房需求，更何况这一数字还在增加。
与人才不断流入相反，西安楼市供给端却在萎缩。
根据中指院数据显示，西安在2月份成交了9932套商品住宅。成交面积为110.24万㎡，在中指院统计的27个城市中，成交量仅次于重庆。
住宅销量持续上扬，也使得库存进一步下降。据华商报引用克而瑞西安机构的数据，今年1-2月西安楼市整体供应量有限，且房企在年末多以消化库存为主，所以阶段成交量达供应量的2.4倍。截至2月末，西安商品住宅去化周期仅为9.7个月，为近一年最低。
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库存反映的是存量的情况，那增量如何？据西安统计局数据，今年1~2月，西安房地产开发项目1007个，增长2.0%，增速较上年同期和上年全年分别回落14.9和10.6个百分点；房地产开发市场本年实际到位资金345.32亿元，下降7.2%，增速较上年全年回落34.1个百分点；新开工面积214.71万平方米，下降39.2%，降幅较上年全年扩大27.9个百分点。
供给和需求的变化，自然也会反映到房地产价格上。国家统计局数据显示，今年2月份，西安新建商品住宅价格指数同比上涨11.3%，居于全国前列。
每经编辑汤亚文
原标题：今年西安迁入人口已突破50万2018年第50万“新西安人”落户欢迎仪式现场。本报讯（记者刘曌琼）6月20日，记者从西安市公安局获悉，2018年西安市市外迁入人口已突破50万人。
