马某的代理律师表示，在我国，对于凶宅的定义，我国相关法律法规中没有明确规定，一般认为：发生过自杀、凶杀等非正常恶性死亡事件的房屋成为凶宅。
所以，为了最大限度的维护购房者的权益，最直接的办法是在买卖合同中做具体约定，一旦出现合同约定的情形，守约方可以直接起诉让对方承担相应的违约责任，挽回损失。
实践中，购房遭遇凶宅并不少见，但这一重要事实一定要求对方披露，并且在买卖合同中对凶宅问题作出特别约定：
1.多向邻居打听。
很多购房者买房后发现是凶宅多半是听邻居们说的。为了规避这一情况，建议购房者买房之前就先到小区内“暗访”一番，可以问问周围的邻居了解一下房屋的历史，与邻居热络起来建立感情，发现房屋“身家清白”后才可最终敲定。
2.上网查找小区过往新闻。
3.写清合同细则。
就凶宅问题专门约定违约责任。约定凶宅信息披露条款，比如，出卖方保证出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心里不安的情况。如果买方在签订房屋买卖合同后，发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露，买方有权解除合同。
4.买房时遇到以下几种情况，要对房子做进一步的背景调查：
长期空置房；出售价明显低于市场行情的；卖家拒绝书面承认房子是否涉及凶宅信息的；卖家户口本上有因人员死亡而注销户口记录，尤其是死亡年龄比较小的。
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