苦等两年多，事情有了转机。德清县被选作农村集体经营性建设用地入市试点县，县国土局找赵建龙商量，将莫干山镇的那块地出让给他，赵建龙却犹豫了：“集体经营性建设用地入市，第一次听说这个概念，土地买了能办所有权证吗？能自由买卖吗？可以抵押吗？县里还没有先例，心里没谱。”国土局向他解释，集体经营性建设用地入市试点，与国有土地同价同权，使用权除了可出让，还可租赁、作价出资（入股），并享有转让、出租、抵押等各项权能。赵建龙决定一试。2015年8月，他以总价307万元拍下该地块，获得该地块40年土地使用权出让年限。至此，全国集体经营性建设用地入市的“第一宗”交易在德清完成。
在德清县公共资源交易中心签订完出让合同，赵建龙从县国土局捧回土地所有权证。凭借这本权证，他从中国农业银行德清县支行贷款150万元，投入度假酒店的建设，这也是全国第一笔集体经营性建设用地抵押贷款。
与赵建龙通过协议出让取得土地不同，另一些企业则采取了租赁的方式。从事金属加工的温州人陈家条通过招商引资来到德清县，建厂房找地很麻烦。2013年，他看中了下渚湖街道八字桥村的12亩废弃矿地，但当地没有适合的政策，8个部门为此开协调会也没能办好。试点启动后，2015年八字桥村挂牌出租这块地，陈家条马上在县政府招拍挂平台上拍下这块地，采取租赁的方式，租金5年一付，每5年以5%的幅度上涨，第一次缴费31万元，“中小企业用地一直是个问题，农地入市为我们提供了新的渠道。灵活的租赁方式，也大大降低了前期土地资金投入”。
收益分配——
平衡好各方利益
平衡好国家、集体和个人这三者的利益，是农村集体经营性建设用地入市试点的重要任务。同时为对资金进行监管，土地收益被纳入建设用地专用账户，实现实时监管
农地入市后，收益如何分配，各方最关心。德清县农经站站长周伟国认为，农地入市资金分配既要让老百姓得利，也要促进集体经济发展，“平衡好国家、集体和个人这三者的利益，是农村集体经营性建设用地入市试点的重要任务”。
先厘清国家和集体的。周伟国说，集体土地和国有土地享有同等价格同等权利时，也要履行相应义务。德清县采取“按类别、有级差”的方式在入市出让金中提取部分增值收益调节金，主要用于城镇和农村基础设施建设、农村环境整治等支出，以直接、间接的方式反哺给农村，收取比例按土地成交价款的16%—48%不等。截至目前，德清县共收取3400万元调节金。
