老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗(3)
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
判案人员介绍，在张老太太与女儿签订的合同里约定了相应居住权的义务，由于受赠人没有履行居住权义务，按照民法典第六百六十三条的规定，赠与人享有这个法定撤销权。
什么情况下
老人能撤销对子女的赠与？
现实中，很多父母出于无私的爱在把房产或者大额现金给子女时，可能很多都不会像本案这样写一个书面的《承诺书》，约定双方的权利义务，一旦财产赠与子女后，子女不孝，老人的养老出现问题，老人能不能再把这些财产要回来呢？
法官介绍，子女对于父母来讲，是一种叫抚养义务或者叫赡养义务，其中包括经济上的供养，精神上的抚慰，以及生活上的照料三个方面。若当子女不履行这些法定义务时，赠与人均可向法院起诉，要求撤销赠与。
父母和子女对簿公堂毕竟伤害感情，要避免类似的事件发生，法官建议老人在把房产赠与子女时，最好签署一份书面的赠与协议，把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写进去，并且要对房屋的居住权进行登记，保障自己老有所居。
为了支持子女买房，很多父母都会倾尽自己所有，如果出现父母把资金都给了子女，子女又不孝，不履行赡养义务的情况怎么办？
法官建议，老人在把大额资金转给子女时，最好让子女写一个收条或借条，并保留银行卡的转账凭证，这样，一旦养老出现问题，就可以向法院主张要回借款来保障自己的权益，使自己老有所养。
(责任编辑：梁云娇 CN079)
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