多地出现购房者停止还贷！“硬刚”到底行不行？(3)
“业主停贷是对其与银行签订的商品房按揭贷款合同的违约，应当慎重而为。”陕西富能律师事务所副主任付鹏向新京报贝壳财经记者表示，从法理上讲，楼盘烂尾对应的是业主和开发商的房屋买卖合同关系；而停贷行为，对应的是业主和银行的商品房按揭贷款合同关系。楼盘烂尾，不能产生不同合同主体之间、不同法律关系之间的直接抗辩。
北京金诉律师事务所主任王玉臣亦表示，如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。
“停贷的可能性还是有的。”王玉臣保湿，如果购房人要实现停贷的目的，根据以往案件经验来说，一般有两类法律手段：第一类是民事诉讼，如果符合特定的条件，可以直接到法院起诉，但是这种情况不多。第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段来推动停贷协议的达成。
南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞亦表示，按照最高院现有的司法解释，因开发商未按期交房，致使商品房预售合同解除，房贷由开发商承担。但这并不能一概而论，还需要看具体违约情况，以及相关合同的约定情况。比如，借款人违约而主动解除购房合同。那么，借款人能否再单方主张解除按揭贷款合同，而由开发商向银行承担全部本息还款义务，其实在法理上很是值得研究的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，购房合同被解除后，业主可以请求解除贷款合同。购房合同、贷款合同均被解除后，开发商就应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还银行和业主。
推荐阅读
羽绒服迎来销售旺季，价格如何？记者探访
央视新闻2023-11-06 07:59:57
遭烈犬撕咬的成都女童右肾已保住
央视新闻客户端2023-11-01 16:25:08
停车、点餐都需先扫码注册会员？小心个人信息泄露
央视新闻2023-10-16 09:11:34
胡锡进：德驻华大使馆爆粗口拉低国格
胡锡进观察2023-10-25 13:14:03
巴以冲突11天逾30万名儿童被迫离开家园 沙地带卫生部门称医疗资源已将枯竭
俄罗斯卫星通讯社2023-10-18 15:12:39
马来西亚总理：挺巴勒斯坦会激起西方“反弹风险”，但我别无选择
观察者网2023-10-23 08:55:52
股价涨超80%！黄光裕再次疯狂？另一前首富泼冷水：太急了
同花顺2023-11-21 09:08:59
就业率达100%急缺人！这些领域人才缺口将达近3000万人
新浪2023-11-21 09:05:39
加沙燃料告急 联合国救济机构或停止运作
新华社2023-10-26 15:04:42
首个外卖骑手星级公寓来了 月租550-950元 还能上网
光明网2023-11-21 09:21:14
大小S感谢司法还她们清白称我们不会做违法的事
好看视频2023-11-21 09:18:59
顾客扫码被获取个人信息 商家赔5000 保护隐私安全
每日经济新闻2023-11-21 08:59:52
马克龙：反对“双标”对待巴以
参考消息2023-10-26 13:13:10
女子丧夫后被婆婆撮合嫁给小叔子晒怀孕照
南阳日报2023-11-21 09:33:29
“杰森·斯坦森在汽车机盖上贴巴勒斯坦国旗”视频疯传，土媒：说法不实
环球网2023-10-25 13:10:17
过去近10年！马航MH370案开庭审理 爸妈每年准备生日蛋糕等失联儿子回家
鲁中晨报2023-11-21 09:25:18
学生男扮女装进女寝被电晕？校方辟谣 非网传的“电晕”
三亚航空旅游职业学院官微2023-11-21 09:38:35
美国和台湾地区军事联系加强，中方该如何应对？解放军将领答记者
凤凰卫视2023-10-30 16:17:36
崔天凯：美方提出“小院高墙”，让人想起“坐井观天”
北京日报客户端2023-10-30 14:28:41
台积电放弃进驻桃园，被绿营说成“被市长赶走”，桃园市政府反驳
环球网2023-10-19 09:04:54
国足主帅：不辜负全国人民期待 抓住韩国队的漏洞
齐鲁晚报2023-11-21 09:25:47
男子下单5元防水补漏上门被收八千元 起诉商家却败诉
上游新闻2023-11-21 09:36:20
以色列总理：将全速推进战事
新华网2023-11-04 10:55:44
国宝吃苹果一口下去懵了 大熊猫再次强调不要拿拍蒜的刀切苹果啦！
2023-11-21 09:14:06
美财政轨迹掀起恐慌潮，2万亿美元的赤字将成新常态？
金十数据2023-10-25 17:33:43
睡够8小时不如睡得有规律，为什么现代社会诞生了“8小时睡眠”这个概念
2023-11-21 09:38:47
落马“老虎”曾突击提拔32名女干部 降级9年后再被查
潮新闻2023-11-21 09:06:17
台湾富豪命丧泰国酒店房间内血迹斑斑 疑因分赃不均“黑吃黑”
网易2023-11-21 09:11:21
泰国新任防长：潜艇搁置 改买中国护卫舰
观察者网2023-10-23 16:25:27
央行重磅出手！人民币暴涨800点这一数据首超欧元！人民币发飙了！
券商中国2023-11-21 09:03:24
巴勒斯坦总统阿巴斯：以色列政府越过所有红线，应得到惩罚
2023-10-18 14:36:26
欧盟外长：不要“双标”，以色列停止向加沙供水违反国际法
观察者网2023-10-20 16:56:11
以色列的“有限地面进攻”包含哪些手段？
国际在线2023-10-30 16:24:20
小杨哥演唱会免费门票被2000元叫卖，小杨哥：涉事员工开除
闽南网2023-11-21 09:23:48
必须支持联合国在巴以问题上发挥更大作用
环球时报2023-10-26 11:24:11
