北京市人民检察院第三分院第七检察部主任孙振宇：被害人在签署合同过程中，他们认为只是以房抵押，而不是出售房屋，再单独签署一个出售房屋委托合同以后，就面临着什么？就面临着房屋委托给他人可以直接出售。

大量的被害人也讲到，他们在公证处签署文件时，根本就不知道签的是啥，公证员不但没有告知风险，有的甚至根本就不在场。

被害人李淑惠：叫我签签签，说快点儿快下班儿了，签完了以后他们一份儿都没给我，也不知道是什么内容。

公证员本该依法替被害人把好公证文件的法律风险，尽到告知警示的职责，但涉案公证员却为了私利出卖应有的职业良知，为林国彬团伙提供帮助，将被害人推入房子被骗的深渊。

据了解，王纯作为北京方正公证处四部的部长，最早的提成是收费的25%，证据显示，王纯2016年的收入达到了190.7万元。法官介绍，为了让相关公证文件更有利于林国彬团伙，甚至被害人在公证处签署的文件都是

经林国彬团伙的涉案律师李春杰等精心修改过的。

北京市第三中级人民法院刑二庭副庭长钟欣：他们跟方正公证处联系非常紧密，那些公证员跟他们也熟悉，到了以后就直接把他们公司的相应的模板拿出来，直接打印出来就可以，这个公司的模板是经过法律顾问李春杰修改后放在公证处的。

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法官提示：

投资要慎重签文件要看清

实施套路贷诈骗的林国彬犯罪团伙，包括涉案的公证员、律师、警察等都受到法律应有的惩罚。最近几年，像林国彬黑社会性质组织这样专门针对老年人实施诈骗的案件还有多起，比如北京最近两年爆发的新元盛业生物科技公司“保健品”诈骗案、北京中安民生公司“以房养老”诈骗案等。针对此类诈骗犯罪，在政法机关依法严厉打击惩处的同时，法官也提出了相应的防范建议。

法官介绍，很多老年人之所以掉进林国彬团伙“套路贷”的陷阱，就是被所谓“以房养老”以及现在社会上非常风行的收藏品投资、保健品投资等项目所诈骗，然后才有以房子做抵押贷款，最后钱被上游诈骗公司骗走，房子又被林国彬团伙设套卖掉。

针对此种情况，法官建议，老年人对社会上所谓的以房养老、收藏品投资等项目一定要慎重，最好做到不听不信、不参与，对于一些亲朋好友所说的借钱过桥、用房子抵押贷款等，千万不要轻易答应，如果确实有资金需求，最好征询子女意见，到银行等正规金融机构办理。

北京市第三中级人民法院刑二庭副庭长钟欣：在签署任何的文书的时候，一定要慎重，比如借款合同，一定要看清楚你签署的是什么。

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