一名深谙财务的举报人告诉看看新闻Knews记者，张家慧、刘远生夫妇身后的这些企业总资产保守估计至少200个亿。李善杰也说，刘远生在和他交往的几年里多次表示自己实力强大，资产不下300亿，“在易真武敲诈案中他称这个是他的显摆炫耀，但我认为吹牛的成分不大，他那些资产实实在在摆在那里”。

刘远生的“第一桶金”

海口洪远顾问有限公司是刘远生1995年8月成立的第一家公司，他和律师肖洪有各持股份50%。

今年70岁的肖洪有，重庆人，1988年海南建省就踏上这个海岛，是第一批“闯海人”，曾担任海口市政府法律顾问、海口市人大法工委委员，号称获得过英语和法律两个专业的学位，是海南省仅有的几名能直接用英语(听、说、读、写)处理律师业务的律师之一，以涉外法律事务见长。

肖洪有无疑是刘远生重要的商业合作伙伴。张家慧调任洋浦经济开发区中级人民法院后，肖洪有紧随其后，1999年成立洋浦鑫祺工贸公司，刘远生的老家长辈刘具明出任法定代表人，注册地在洋浦港北路兴立大厦。

而这栋大楼就是张氏家族企业的最早孵化器，在随后的6年里，洋浦慧远咨询顾问、洋浦迪纳斯咨询顾问、洋浦恩威贸易、洋浦鑫友实业等四家公司相继在这里成立。

对张氏家族企业群体来说，海南迪纳斯投资公司则更具孵化器意义。该公司2001年10月10日成立，注册资本高达1000万元，由刘远生的弟弟刘义珊及其妻牟珍琼持股。刘远生担任总经理，他在重庆万州易真武敲诈勒索案中的证言表示，自己虽然名义上为总经理，但系“实际老板”。

可是，这家公司当时对刘远生构建商业帝国的作用尚未显现出来。海口一位熟悉刘远生的人士告诉看看新闻Knews，刘成立于2002年5月、占股75%的海南唯舍房地产开发有限公司，为他赚得“第一桶金”，完成商业原始积累立下了汗马功劳。

这家公司首先盯准的是大量闲置地块。1994年至2000年，海南房地产行业从空前繁荣到泡沫破灭，2002年正是积压严重时期，街头巷尾举目皆是烂尾楼。刘远生认为这是机会。

机会也来了。

2003年3月，唯舍公司受让工行长沙分行汇通支行在海口的一块面积37936平方米的抵押土地。该土地的使用权为湖南汇宇物业公司所有，但早在此前10年就因贷款抵押给工行汇通支行，一直闲置。海南省处置闲置土地办公室2001年1月发布公告，决定无偿收回。

汇宇公司本身无资金开发能力，工行汇通支行又不能投资开发此地，作为政府统一规划小区开发又不能分割处置，为避免已抵押的国有土地使用权被收回，防止金融债权“悬空”，双方愿意唯舍公司来投资开发这块土地。

唯舍公司于是在该地块上开发“水云天”小区，它位于海口市龙华区繁华的丘海大道，与著名的明代清官海瑞的墓地仅隔一条马路。目前已建成了三期，第四期两幢总面积约5万平方米的商住楼仍在开发中。

唯舍公司应于2005年1月1日前支付给工行汇通支行全部士地转让款1257万元，但直到2011年仅付568万元，拿地成本低下。

海口当地一位人士告诉看看新闻Knews记者，当年能拿下“水云天”地块，特别是其后把属于公众的浜崖村湖圈入小区范围，显示了刘远生非一般的政商资源，而正是这湖提升了价值，让水云天小区房价攀升。“2003、2004年，海南房地产开始复苏，到2009年房价已从4000元升到过万，水云天二期开发赶上了这个好时机，刘远生赚得盆满钵满。”

海口水云天小区，刘远生在这里赚得商业原始积累的“第一桶金”。

这个小区继洋浦兴立大厦之后，亦成为张家慧、刘远生众多家族企业的孵化器，后来至少有7家在这里注册成立，但不包括海南明日香旅业有限公司。

高尔夫球场与离岸公司

工商资料显示，海南明日香旅业有限公司住所也在海口市丘海大道56号水云天小区，但它远在这个小区开发之前的1992年1月就已成立。

这家公司当年就得到海南省建设厅、土地管理局批准，选址文昌铺前镇七星岭歌村地区1990亩土地，开发建设高尔夫乡村俱乐部游乐度假区。其命运多舛，直到2007年4月才获得文昌市政府颁发的《国有土地使用证》。

海南明日香高尔夫球场早已建成。位于海南岛最北端的文昌市铺前镇，背靠七星岭，坐拥两公里长海湾，沙白水清，风光旖旎，面对琼州海峡，与广东徐闻隔海相望。今年3月18日，海南第一座跨海大桥——海文大桥建成通车，从海口市中心驱车至该处仅需30分钟。

刘远生曾在一段视频上说：“这是海南第一大高尔夫球场，有两公里多长的海岸线。”重庆敲诈勒索案被告易真武在一封信里称，刘远生给他们详细地描绘过他关于这个高尔夫球场的宏伟商业蓝图，“等跨海大桥竣工了，高尔夫球场价值就翻好多倍，再开发这个球场面向全球的高端别墅、私人会所、游艇码头、顶级酒店……我们几个当时真的被震憾到了，就凭这高尔夫球场在全国都算稀有”。

海南明日香公司官方的一份资料称，高尔夫球场土地在跨海大桥通车后，已升值至每亩500万元以上，项目价值超过100亿元。

海南明日香高尔夫球场一角

这样的稀缺项目，是如何被刘远生收入囊中的，其间经历了怎样的过程？一种未经证实的说法是，这个项目曾被停止经营，海南省人民政府欲将其收回，然而刘远生利用法院资源通过诉讼，仅以几百万就拿到手中。

海南明日香旅业注册资本7亿日元，系台港澳法人独资的有限责任公司，股东为华融有限公司。华融有限公司在香港注册，来自香港公司注册处提供的工商登记资料显示，这家公司2004年2月11日由肖洪有创办，注册资本10000港元；2008年6月4日，刘远生受让肖洪有全部股权；2009年11月5日，刘远生转让15%股权给苏立阳。2010年11月9日，刘、苏二人将所持股权全部转让给盛运发展有限公司，双双辞任华融公司董事。

盛运发展有限公司是注册于英属维京群岛的离岸公司，目前尚不能通过登记信息查出其股东，但它成为华融公司的登记持股人后，刘远生的胞弟刘义珊出任华融公司董事，这无疑显示出刘义珊与盛运公司的非寻常关系。

而此前的2010年10月16日，刘义珊从一名土耳其人手中收购了另一家香港企业洁阳有限公司，持股100%。

2017年，华融公司将其持有的海南明日香旅业部分股权转让给文昌市女企业家詹玉梅，刘远生作为担保人。詹依约支付数千万元后，华融公司却不履行协议；詹无奈与刘远生、华融公司、明日香旅业公司达成协议：詹放弃受让明日香旅业股权，华融公司退还股权转让款。

“股权转让款是付给刘远生的，这证明他就是华融公司的实际控制人。”这起转让案的一位参与者说，刘远生长期不退款，还找不到人，詹玉梅最终找到张家慧，希望其能主持公道，张则以夫妻关系已解除为由推脱。2018年初，詹玉梅将刘远生、华融公司、明日香旅业诉至海口市中级法院。法院也无法联系上刘远生，遂以其“下落不明”，公告送达开庭传票。刘远生最终与詹玉梅达成和解，詹向法院撤诉。

追讨赌债与控股雷士

海南明日香旅业的法定代表人、董事长黄健明，出生于1960年，和刘远生的关系密切。据重庆雷士房地产开发公司股东李善杰曝料，黄是澳门大卫会赌场的一名负责人，刘远生与之合作在大陆追讨赌债。

李善杰说，刘远生进入重庆雷士地产，就是因2010年期间，原雷士照明创始人吴长江在澳门大卫赌场豪赌，欠下10亿赌债，“吴长江被他们绑架到香港四季酒店，打得下跪，被逼同意还债”。

为讨还赌债，刘远生步步为营。吴长江妻子吴恋持有60%股权的重庆雷士地产成为砧板上待宰的鱼。

2011年11月14日，吴恋委托刘远生的商业伙伴肖洪有代为参与重庆雷士地产的经营管理活动，行使股东权利、履行股东职责。

2011年11月27日，雷士地产召开股东大会，选举牟成斌为执行董事并出任法定代表人。牟是刘远生胞弟刘义珊的妻弟，时年24岁，贵州道真县一位农民。

2011年12月11日，海南唯舍房地产公司与职工蓝天签订《借款合同》，约定蓝天向唯舍公司出借2亿元，用于项目开发。唯舍公司则须向蓝天提供自己或第三人享有的国有土地使用权作抵押担保。

2011年12月12日，吴恋接受雷士地产的授权委托，与蓝天签订《抵押合同》，雷士自愿用自己享有土地使用权的国有土地，为此前毫无交道的唯舍公司向蓝天提供抵押担保。

随后，雷士地产面积达48271平方米的三宗国有土地使用权在国土部门抵押登记，抵押期限两年。

2012年4月15日，刘远生与肖洪有签订《股权转让协议》，约定：吴恋将持有的雷士地产全部60%股份以4810.8万元转让给刘远生，股权转让款已由黄健明代刘远生支付给吴恋，刘不再另行支付。

其后，吴恋并未按照协议在15日内为刘远生办理股权变更手续，2012年5月7日刘远生向海南仲裁委员会提起仲裁申请，请求裁决：认定其与肖洪有签订《股权转让协议》有效；确认协议所载的60%股权归刘远生所有，并在裁决生效5日内变更至刘名下。

海南仲裁委支持了刘远生的仲裁请求，他成功控股雷士地产。该公司的核心资产是位于重庆市万州区江南新区核心区的9.1489公顷土地，现已建成澜山郡、水岸新都两个小区，尚有一块土地待开发。“全部开发完成后，雷士利润至少20个亿。”李善杰说。

位于重庆万州区的雷士地产

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