小区业主毛先生告诉记者，2003年左右小区建成陆续交付，这个豪华会所一直被开发商闲置，业主就常常自发来这里活动。直到2015年开发商进驻小区，对会所改造装修，引发不少业主不满。双方争议的焦点在于这幢会所的产权归属。
不少业主发现，在商品房买卖契约附件上的小区总平面图，位于小区南门的建筑标明为“社区服务中心”。“这个会所的建设成本已经被打入小区商品房价格当中，相当于业主自己花钱买下来的。” 该小区业主监事会副主任刘顺芳告诉现代快报记者。他向记者出示了一份2007年江宁区物价局下发的函件。函件中显示，碧水湾西园4层会所已按照物业公共用房被纳入商品房成本。据此，业委会认为此处会所的产权应属小区全体业主所有。
现代快报记者了解到，2002年，江宁碧水湾西园立项建设，建设方为江苏华宇房地产开发有限公司。2012年，该公司被江苏紫淮投资实业有限公司整体收购，目前“幸福里·公寓”项目的开发商仍为江苏华宇房地产开发有限公司，但公司法人已经发生变更。
江宁区不动产登记中心产权登记科陈艳告诉记者，经过核实，2004年8月，江苏华宇房地产开发有限公司在原江宁区房产管理局申请登记，这幢4层建筑为“办公楼”，设计用途为“非住宅”。
一审二审都判会所归开发商所有
现代快报记者了解到，2015年8月，业委会就会所的产权归属问题向江宁区人民法院提起诉讼，认为该会所是小区共有部分。
