鼎家突然宣布破产，并被安排进入破产清算程序，是由于鼎家在公寓运营中采用了激进的“金融游戏”。鼎家在与租客签订租房合同时，会推荐租客使用工商银行、爱租哪、美窝、365分期、爱上街等分期支付APP，在未告知租客会产生借贷关系的情况下，租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。这导致鼎家破产后，租客不仅拿不回押金，还要每月向这些APP还款。与此同时，房东却未收到鼎家应付的租金。
鼎家和寓见公寓的“爆雷”看起来只是个例，但随着越来越多的玩家和资本进入长租公寓市场，类似的风险正在急剧放大。近年来，万科、龙湖、远洋、旭辉等行业龙头开发商，纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域；链家自如、魔方公寓、青年汇、蘑菇公寓等各类长租公寓品牌涌现；互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军住房租赁市场。数据显示，截至2018年3月份，全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家，房源规模逾202万间。
大量资本进入长租公寓行业，在资本加持下，企业为抢占房源，哄抬租价、随意挪用租金，大大放大了行业风险。其中最直接的风险就是未来租金的不确定性，空置率过高、租金异常波动、租户违约等因素都有可能影响到未来的租金收入，从而引发一定风险。
同时，因行业盈利模式上难以避免的回报周期长的问题，这些企业无法自我造血，只能靠外部融资输血，一旦融资不畅，或者一旦房租停止上涨甚至下行，或者由于政策监管使长租信贷方式受限，也会便会面临资金链断裂的危机。
现在，这种危机正随着全国性的放下开始转向下跌而快速来临
人民网讯 据法新社新德里26日电，印度首都新德里当天发生公寓倒塌事件，造成至少5人罹难。 这是印度最新一起建筑物倒塌事故，这起意外发生在新德里北部，事发公寓位于狭窄的中产阶级街区
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