配套?
如果东莞还是以前的东莞,那么任正非或许不会选择布局。但事实是,东莞近年来的产业环境、政策、上下游产业链等配套的发展,让华为可以落地。一个典型的例子便是华为的手机制造在东莞的发展。OPPO、vivo、金立都发家于此,加上迁移过来的华为、酷派等,以及围绕以上整机品牌,汇集于此的产业链企业,东莞正逐步成为中国本土手机行业的中心之一。而手机制造的发展只是东莞配套的一方面,其电子信息产业也有更大的布局。当前,作为全球性信息产品制造基地,在上游配套产品方面优势明显,产品直接面向国际市场,远销北美、欧洲、东南亚的几十个国家和地区。这些“配套”条件,或许也是华为看中东莞的原因。
房价?
很多人都说,“房价”是深圳的“死穴”、东莞的“利刃”,华为在东莞为员工提供3万套住房,确实是很大的“馅饼”。按照网传分配方案,不区分楼栋、楼层、户型,单价全部统一为8500元/平米,分配方案采取的是积分排序形式,入职年限、东莞常驻年限、年度绩效、公司荣誉称号等都能加分。而根据CRIC提供的数据表显示,深圳商品房(含一手住宅、公寓以及商办)均价从2007年的14306元/平方米上涨至目前的57013元/平方米,涨幅为299%。而与此同时,东莞目前的商品房均价为18202元/平米。正如一位华为人在《从深圳到东莞,一个华为员工的自白》里所描述,“以华为人的收入在松山湖买个房子养老,基本上没什么压力,但要在深圳现在拥有一套三居室,会压得人喘不过气来。”“房价”有没有驱使华为“搬家”?不好说,但“房价”却实实在在地驱动了不少“华为人”愿意去东莞。
生态环境?