房贷压力上,据亚特兰大联储估计,在2021年初,美国人需要用收入的29%来支付中位价的房屋贷款。到10月份,这一比例上升至33%。
房价上涨也间接造成房租上涨的压力,推升通胀水平。据美国劳工部发布数据,美国11月CPI同比上涨6.8%,为1982年以来最高水平,再次刷新纪录。联博基金(AllianceBernstein)前首席经济学家约瑟夫·卡森(Joseph Carson)称,如果把美国房价也考虑进去,那么CPI指数就会从6.8%暴涨至11%。
而根据Realtor.com的数据,在过去的五个月里,美国房租增速达到了两位数。11月,最大都市地区的租金中位数上升至每月1771美元,相较2020年11月增长了19.7%,这意味着租房者每月需多支付291美元的租金,创下了2019年来的最高纪录。其中,涨幅最大的两居室中位数房租暴涨至1993美元,相当于每月增加了330美元。