重庆万州人李善杰告诉《中国新闻周刊》,2009年他与雷士照明控股有限公司原总裁吴长江共同成立了雷士地产,其中李善杰持股40%,吴长江的妻子吴恋持股60%,李善杰任公司执行董事、法定代表人。

2010年11月22日,雷士地产以18991.863万元的价格,拿下万州城区核心位置的两大地块,占地9.1489公顷,约合137亩,每亩地价约138万元。

2011年,吴长江在澳门赌博输了4.7亿元,这一事件成为雷士地产的转折点。

当年10月,李善杰多次接到吴长江的电话,在电话中,吴长江称他借了一个贵州人4亿元,对方正在逼债。吴请求李善杰将公司拿到的地卖掉,帮其还债,但都遭到李善杰的拒绝。

2011年11月,吴长江赶到万州,以审计为名,将雷士地产的公章、财务章、营业执照副本、国有土地使用权证等重要文件借走,背着李善杰,将公司法定代表人变更为牟成斌。

当年12月,雷士地产新法定代表人牟成斌委托吴恋,与一位名叫蓝天的人签订了一份《抵押合同》。该合同显示,蓝天向唯舍公司借款2亿元,雷士地产以名下的两块共计48271.65平方米土地,为该笔借款作担保。

值得注意的是,这份《抵押合同》中包括一项内容:甲方(蓝天)与唯舍公司签订的《借款合同》若被有关部门确认为无效,并不影响本合同股东效力及乙方(雷士地产)应履行担保的责任。

此后,万州区国土局就这一抵押进行了登记。

李善杰得知消息,迅速采取措施:向万州区公安局控告吴长江、吴恋、牟成斌诈骗;告万州区工商局违法变更工商信息;向万州区法院提起民事诉讼,要求撤销吴长江私下签订的股东协议;向万州区国土资源局提起行政诉讼,要求撤销抵押登记。

但报案后不久,万州区公安局经侦支队支队长找到李善杰,建议他撤案,称“对方很有背景,如果你不跟他和谈,可能土地和股权都保不住”。李善杰告诉《中国新闻周刊》,这个时候他才知道那个借钱给吴长江的神秘贵州人是刘远生。

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